PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Przedkryzysowe mieszkania zalegają na rynku

Autor: wnp.pl (TE)
03-03-2012 12:44

W największych polskich miastach wciąż nie brakuje mieszkań, które trafiły do sprzedaży w pierwszej połowie 2009 r. lub wcześniej. Najbardziej jest to widoczne w Warszawie i Łodzi.

Z wyliczeń agencji nieruchomości Emmerson wynika, że 21 proc. mieszkań, które oferuje warszawski rynek pierwotny, trafiło do sprzedaży w pierwszej połowie 2009 r. lub wcześniej. W Łodzi jest to natomiast 23 proc.
W przypadku Gdańska jest to 19 proc., Poznania i Krakowa 14 proc., a Wrocławia 9 proc. Rynek pierwotny tych miast jest najuboższy w mieszkania pochodzące z drugiej połowy 2009 r. Ich odsetek wynosi od 1 proc. w Warszawie i Wrocławiu do 14 proc. w Łodzi.

- Na 2009 r. przypadał okres największego zastoju na rynku nieruchomości; wtedy to najtrudniej było znaleźć chętnych na mieszkanie. W pierwszej połowie 2009 r. do sprzedaży trafiały jeszcze inwestycje zaplanowane podczas szczytowego okresu prosperity. Z kolei w trakcie kolejnych sześciu miesięcy, ze względu na niepewną sytuację, deweloperzy przez pewien czas wstrzymywali nowe projekty. Z tego właśnie wynikała swoista luka podaży w tamtym okresie - wskazano w raporcie.

- Choć liczba niesprzedanych mieszkań przedkryzysowych się obniża, to zapewne minie jeszcze trochę czasu nim znikną one z rynku. Wynika to z faktu, że w chwili obecnej osoby poszukujące nowego lokum skłaniają się raczej ku mniejszym lokalom. Przyczyną tego stanu rzeczy jest obniżająca się zdolność kredytowa Polaków, którzy obecnie muszą zadowolić się mniejszymi mieszkaniami. Z kolei starsze lokale charakteryzują się często większym metrażem przypadającym na jedno pomieszczenie, niż ma to miejsce w obecnie wznoszonych inwestycjach - wskazano również.

Jednak na rynku pierwotnym nie brakuje również nowych mieszkań. Odsetek lokali, które trafiły do sprzedaży w drugiej połowie 2011 r. wynosi 35 proc. we Wrocławiu, 31 proc. w Gdańsku, 29 proc. w Krakowie, 26 proc. w Warszawie, 20 proc. w Poznaniu oraz 19 proc. w Łodzi.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


34 493 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP