PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Przedkryzysowe mieszkania zalegają na rynku

Autor: wnp.pl (TE)
03-03-2012 12:44

W największych polskich miastach wciąż nie brakuje mieszkań, które trafiły do sprzedaży w pierwszej połowie 2009 r. lub wcześniej. Najbardziej jest to widoczne w Warszawie i Łodzi.

Z wyliczeń agencji nieruchomości Emmerson wynika, że 21 proc. mieszkań, które oferuje warszawski rynek pierwotny, trafiło do sprzedaży w pierwszej połowie 2009 r. lub wcześniej. W Łodzi jest to natomiast 23 proc.
W przypadku Gdańska jest to 19 proc., Poznania i Krakowa 14 proc., a Wrocławia 9 proc. Rynek pierwotny tych miast jest najuboższy w mieszkania pochodzące z drugiej połowy 2009 r. Ich odsetek wynosi od 1 proc. w Warszawie i Wrocławiu do 14 proc. w Łodzi.

- Na 2009 r. przypadał okres największego zastoju na rynku nieruchomości; wtedy to najtrudniej było znaleźć chętnych na mieszkanie. W pierwszej połowie 2009 r. do sprzedaży trafiały jeszcze inwestycje zaplanowane podczas szczytowego okresu prosperity. Z kolei w trakcie kolejnych sześciu miesięcy, ze względu na niepewną sytuację, deweloperzy przez pewien czas wstrzymywali nowe projekty. Z tego właśnie wynikała swoista luka podaży w tamtym okresie - wskazano w raporcie.

- Choć liczba niesprzedanych mieszkań przedkryzysowych się obniża, to zapewne minie jeszcze trochę czasu nim znikną one z rynku. Wynika to z faktu, że w chwili obecnej osoby poszukujące nowego lokum skłaniają się raczej ku mniejszym lokalom. Przyczyną tego stanu rzeczy jest obniżająca się zdolność kredytowa Polaków, którzy obecnie muszą zadowolić się mniejszymi mieszkaniami. Z kolei starsze lokale charakteryzują się często większym metrażem przypadającym na jedno pomieszczenie, niż ma to miejsce w obecnie wznoszonych inwestycjach - wskazano również.

Jednak na rynku pierwotnym nie brakuje również nowych mieszkań. Odsetek lokali, które trafiły do sprzedaży w drugiej połowie 2011 r. wynosi 35 proc. we Wrocławiu, 31 proc. w Gdańsku, 29 proc. w Krakowie, 26 proc. w Warszawie, 20 proc. w Poznaniu oraz 19 proc. w Łodzi.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


15 365 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP