Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Do końca 2012 roku Wrocław odnotuje jeden z największych przyrostów nowej podaży powierzchni biurowej wśród miast regionalnych. Pozostanie też wśród najdroższych lokalizacji biurowych poza Warszawą - wynika z informacji przedstawionych na Property Forum Wrocław.
Według danych Colliers, na koniec III kwartału 2012 roku całkowita podaż biur wyniosła w tym mieście 350 tys. mkw. W ciągu trzech kwartałów br. deweloperzy dostarczyli na rynek około 34,7 tys. mkw. w ramach siedmiu projektów. Dla porównania, w całym 2011 roku nowa podaż wyniosła zaledwie 10 tys. mkw.
Niski współczynnik wolnej powierzchni biurowej utrzymujący się od 2010 roku, połączony ze stabilnym popytem, zachęcił deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji. W rezultacie do końca 2012 roku Wrocław odnotuje jeden z największych przyrostów nowej podaży wśród miast regionalnych.
O sile tego rynku świadczy również fakt, że na koniec III kwartału 2012 roku Wrocław, zaraz po Lublinie, zarejestrował najniższy współczynnik pustostanów wśród głównych rynków biurowych, który wyniósł 5,3 proc.
Całkowity wolumen transakcji najmu na rynku wrocławskim, zanotowany od stycznia do końca września 2012 roku, wyniósł ponad 64 tys. mkw. Popyt na powierzchnię biurową, słabszy w ciągu pierwszych sześciu miesięcy, wzrósł znacząco w trzecim kwartale, kiedy to aktywność rynkowa osiągnęła poziom 72,7 proc. całkowitego wolumenu transakcji.
Przeważającą większość zarejestrowanego popytu stanowiły nowe umowy (75,5 proc.), natomiast renegocjacje i przedłużenia odnotowały udział na poziomie 24 proc.
W ostatnich miesiącach w mieście swoje biura zdecydowały się otworzyć takie firmy, jak: Quatar Airways, AIP Business Link czy Air Products.
W ciągu ostatniego roku stawki wywoławcze utrzymywały się na stabilnym poziomie pomiędzy 11 a 16 euro/mkw./miesięcznie. W przypadku inwestycji w fazie realizacji stawki czynszu wyniosły średnio 15 euro/mkw./ miesięcznie.
Więcej informacji z konferencji Property Forum Wrocław w serwisie www.propertynews.pl.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Property Forum Wrocław: Biurowe przyspieszenie na Dolnym Śląsku