Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Choć Katowice to wciąż jeden z najmniejszych rynków nowoczesnej powierzchni biurowej spośród siedmiu największych aglomeracji Polski, to ostatnio miasto może pochwalić się coraz lepszymi statystykami dotyczącymi nowej podaży. W regionie brakuje jednak dużego gracza, który wybudowałby biurowiec z lokalami o znaczącej powierzchni. Większość dostępnej dziś podaży jest bowiem rozrzucona po wielu obiektach - uważają uczestnicy sesji biurowej odbywającej się w czasie Property Forum Katowice.
Rynek biurowy w Katowicach cieszy się coraz większym zainteresowaniem ze strony międzynarodowych firm/najemców, a zachętą są dla nich dość niskie stawki czynszu w porównaniu do innych aglomeracji. - Wywoławcze czynsze są porównywalne do części aglomeracji, ale już czynsze efektywne przemawiają na korzyść Katowic i wynoszą 11-12 euro za mkw. - zaznacza Paweł Tynel, dyrektor, Ernst & Young.
Z drugiej strony, jak podkreśla Marcin Nowak, dyrektor zarządzający Centrum Operacyjnym, Capgemini Polska, nie tylko cena jest ważna dla najemców poszukujących dziś wielkich powierzchn, ale także bezpieczeństwo prowadzenia biznesu.
W walce o deweloperów i najemców ogromnie ważne są działania władz samorządowych, wpływające na zmianę postrzegania Śląska jako lokalizacji zdominowanej przez ciężki przemysł. - Potrzebujemy przebudowy Katowic oraz rozwoju usług, chociażby restuaracyjnych, by miasto stało się destynacją nie tylko w kontekście poszukiwania pracy, ale i życia rodzinnego - podsumowuje Piotr Wojaczek, prezes KSSE.
Na koniec III kwartału br. całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosła tu 199,6 tys. mkw. W 2012 roku rynek ten powiększy się o około 22 tys. mkw. nowej podaży, co stanowi znaczący wzrost w porównaniu z 2011 rokiem, kiedy nie przekroczyła 8 tys. mkw.
Na Górnym Śląsku nowe biurowce powstają głównie Katowicach, ale także Sosnowcu, Chorzowie oraz Gliwicach.
W mieście kapitał chcą lokować najwięksi gracze na rynku biurowym, m.in.: Echo Investment, GTC czy Skanska. Do tego dochodzi szereg inwestycji lokalnych deweloperów.
W sesji wzięli udział: Mirosław Czarnik - Prezes Zarządu, Górnośląski Park Przemysłowy; Michał Goli - Prezes Zarządu, GC Investment; Marcin Nowak - Dyrektor Zarządzający Centrum Operacyjnym, Capgemini Polska; Grzegorz Pytlarz - Regional Director, Property Management, Knight Frank; Paweł Tynel - Dyrektor, Ernst & Young; Piotr Wojaczek - Prezes Zarządu, Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna SA.
Więcej informacji, relacje i zdjęcia z Property Forum Katowice w serwisie www.propertynews.pl
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Property Forum Katowice. Śląskowi brakuje wielkiego gracza na rynku biurowym