PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Property Forum Katowice. Śląskowi brakuje wielkiego gracza na rynku biurowym

Autor: www.propertynews.pl
19-11-2012 20:23
Property Forum Katowice. Śląskowi brakuje wielkiego gracza na rynku biurowym

Od lewej: Grzegorz Pytlarz, Knight Frank; Paweł Tynel, Ernst & Young; Piotr Wojaczek, KSSE.

Choć Katowice to wciąż jeden z najmniejszych rynków nowoczesnej powierzchni biurowej spośród siedmiu największych aglomeracji Polski, to ostatnio miasto może pochwalić się coraz lepszymi statystykami dotyczącymi nowej podaży. W regionie brakuje jednak dużego gracza, który wybudowałby biurowiec z lokalami o znaczącej powierzchni. Większość dostępnej dziś podaży jest bowiem rozrzucona po wielu obiektach - uważają uczestnicy sesji biurowej odbywającej się w czasie Property Forum Katowice.

- W regionie nie ma dużej powierzchni dostępnej od zaraz, a to nie wpływa pozytywnie na poszukiwanie inwestorów i ich ostateczne decyzje. Lokalni deweloperzy dobrze sobie radzą na rynku, znajdują najemców na nieduże lokale, ale brakuje odważnych inwestorów i wielkich inwestycji biurowych, które przyciągnęłyby duże firmy - uważa Grzegorz Pytlarz, Regional Director, Property Management, Knight Frank.
Rynek biurowy w Katowicach cieszy się coraz większym zainteresowaniem ze strony międzynarodowych firm/najemców, a zachętą są dla nich dość niskie stawki czynszu w porównaniu do innych aglomeracji. - Wywoławcze czynsze są porównywalne do części aglomeracji, ale już czynsze efektywne przemawiają na korzyść Katowic i wynoszą 11-12 euro za mkw. - zaznacza Paweł Tynel, dyrektor, Ernst & Young.

Z drugiej strony, jak podkreśla Marcin Nowak, dyrektor zarządzający Centrum Operacyjnym, Capgemini Polska, nie tylko cena jest ważna dla najemców poszukujących dziś wielkich powierzchn, ale także bezpieczeństwo prowadzenia biznesu.

W walce o deweloperów i najemców ogromnie ważne są działania władz samorządowych, wpływające na zmianę postrzegania Śląska jako lokalizacji zdominowanej przez ciężki przemysł. - Potrzebujemy przebudowy Katowic oraz rozwoju usług, chociażby restuaracyjnych, by miasto stało się destynacją nie tylko w kontekście poszukiwania pracy, ale i życia rodzinnego - podsumowuje Piotr Wojaczek, prezes KSSE.

Na koniec III kwartału br. całkowita podaż nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosła tu 199,6 tys. mkw. W 2012 roku rynek ten powiększy się o około 22 tys. mkw. nowej podaży, co stanowi znaczący wzrost w porównaniu z 2011 rokiem, kiedy nie przekroczyła 8 tys. mkw.

Na Górnym Śląsku nowe biurowce powstają głównie Katowicach, ale także Sosnowcu, Chorzowie oraz Gliwicach.

W mieście kapitał chcą lokować najwięksi gracze na rynku biurowym, m.in.: Echo Investment, GTC czy Skanska. Do tego dochodzi szereg inwestycji lokalnych deweloperów.

W sesji wzięli udział: Mirosław Czarnik - Prezes Zarządu, Górnośląski Park Przemysłowy; Michał Goli - Prezes Zarządu, GC Investment; Marcin Nowak - Dyrektor Zarządzający Centrum Operacyjnym, Capgemini Polska; Grzegorz Pytlarz - Regional Director, Property Management, Knight Frank; Paweł Tynel - Dyrektor, Ernst & Young; Piotr Wojaczek - Prezes Zarządu, Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna SA.

Więcej informacji, relacje i zdjęcia z Property Forum Katowice w serwisie www.propertynews.pl
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


36 627 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

520 576 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP