PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Problem z umowami wykupu mieszkań za złotówkę

Autor: PAP
26-03-2010 15:24

Krajowa Rada Spółdzielcza czeka na interpretację ministra sprawiedliwości umów notarialnych o tzw. wykup mieszkań za złotówkę. Prawnicy uważają, że jeżeli zostały one podpisane tylko przez jednego członka zarządu spółdzielni, to są nieważne.

W piątek "Dziennik Gazeta Prawna" napisał, że lokatorzy, którzy uwłaszczyli się za symboliczną złotówkę, muszą sprawdzić, kto reprezentował spółdzielnię przy podpisywaniu umowy u notariusza. Zdaniem gazety, jeżeli był to tylko jeden członek zarządu spółdzielni, to - zgodnie z prawem spółdzielczym - transakcja może okazać się nieważna i trzeba ją powtórzyć.
Wykup mieszkań za symboliczną złotówkę wprowadzony został na mocy ustawy z lipca 2007 r. Osoby mające lokale spółdzielcze mogły przekształcać je we własność uwzględniając jedynie cenę budowy, a nie cenę rynkową. Powodowało to, że koszt wykupu lokali, zwykle wybudowanych wiele lat wcześniej i mocno zużytych, był bardzo niski. W wyroku z 17 grudnia 2008 r. Trybunał Konstytucyjny uznał, że przepisy o wykupie mieszkań za złotówkę są niekonstytucyjne i przestaną obowiązywać z końcem 2009 r. W grudniu 2009 r. Sejm uchwalił jednak nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która daje spółdzielcom takie same prawa nabycia lokalu na własność, jakie mieli do tej pory dotychczas.

Mec. Jacek Urbański z Krajowej Rady Spółdzielczej powiedział w piątek PAP, że Rada czeka na interpretację ministra sprawiedliwości, o którą zwrócił się już Krajowy Związek Lokatorów.

"Umowy, które dziś budzą wątpliwości, zostały już podpisane. Teraz trzeba czekać na interpretację ministra, a być może i orzeczenie Sądu Najwyższego, jeśli sprawa do niego trafi. Jest to możliwe, gdyż problem dotyczy setek tysięcy aktów notarialnych zawartych przez lokatorów, którzy wykupili od spółdzielni mieszkania za tzw. symboliczną złotówkę" - powiedział Urbański.

Zdaniem mec. Joanny Czyż-Zielińskiej z kancelarii Chałas i Wspólnicy, prawo spółdzielcze nie pozostawia wątpliwości, że umowa powinna być podpisana przez co najmniej dwie osoby. "Jeśli nawet spółdzielnia ma jednoosobowy zarząd, to jej Rada powinna ustanowić pełnomocnika, który razem z członkiem zarządu będzie podpisywał takie umowy. Jeżeli natomiast liczba członków zarządu jest większa, to umowy powinno podpisywać co najmniej dwóch jej członków" - wyjaśniła.

"Umowy podpisane przez jednego przedstawiciela spółdzielni są moim zdaniem nieważne, więc lokatorzy, którzy je podpisali, znajdują się w takiej sytuacji, jakby w ogóle ich nie mieli. Muszą podpisać u notariusza nową umowę i ponieść ponownie wszystkie związane z tym koszty" - powiedziała Czyż-Zielińska.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


15 365 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP