Popyt na rynku mieszkaniowym jest obecnie wyższy niż produkcja deweloperska, a mieszkania sprzedają się na etapie dziury w ziemi. Ludzie mają często odmienne preferencje i zwracają przy zakupie mieszkania na różne sprawy. Jednak myliłby się ten, kto uznałby, że najważniejsza w tym wszystkim jest cena lokum.

• Deweloperzy prześcigają się w pomysłach na przyciągnięcie kolejnych kupujących nie tylko za pośrednictwem reklamy, ale również przez coraz ściślejsze pozycjonowanie produktu. 
• Inaczej chcą mieszkać rodziny, a inaczej osoby, które prowadzą gospodarstwo domowe w pojedynkę. 
• Pytania o preferencje nabywców mieszkań zadają sobie zarówno deweloperzy, jak i podmioty związane z rynkiem mieszkaniowym, w tym architekci, samorządowcy, banki udzielające finansowania, inwestorzy na rynku najmu.