PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

PPP alternatywą dla Krajowego Funduszu Mieszkaniowego?

Autor: portalsamorządowy.pl (Agnieszka Widera)
31-01-2011 16:33
PPP alternatywą dla Krajowego Funduszu Mieszkaniowego?

- KFM jako wymyślona kiedyś forma finansowania nie jest optymalna. Model PPP może nie rozwiąże zupełnie problemu budownictwa społecznego, ale mógłby efektywnie zastąpić KFM - mówi Tomasz Mironczuk, prezes Banku Gospodarstwa Krajowego.

Odkąd został zlikwidowany KFM wiele TBS-owskich inwestycji pozostało w zawieszeniu. Są nawet takie TBSy, które do tej pory nie wybudowały żadnego domu, bo nie wiedzą jak, a właściwie za co.
Do tej pory udzieliliśmy finansowania wartego ponad 6 mld złotych dla TBS-ów i spółdzielni mieszkaniowych w ramach funduszu mieszkaniowego. W ostatnim roku to finansowanie jest ewidentnie zmniejszane, co wynika z sytuacji budżetowej państwa. Ale i wcześniej były takie TBS-y, które sobie z pozyskaniem funduszy nie radziły, i takie, które proces i zasady funkcjonowania KFM opanowały do perfekcji.

Natomiast uważam, że KFM jako wymyślona kiedyś forma finansowania takich inwestycji nie jest optymalna. Chociażby z tego powodu, że proces kredytowy po stronie banku trwa trzy lata. To jest stanowczo za długo. Model partnerstwa publiczno-prywatnego może nie rozwiąże zupełnie problemu budownictwa społecznego, ale mógłby efektywnie zastąpić KFM.

Należy się więc spodziewać, że fundusz już nie wróci?

To zależy de facto od decyzji ministerstwa infrastruktury. Ja tylko proponuję, potem byłbym operatorem finansowym całego systemu. Obecnie trwają dość intensywne rozmowy między ministerstwem finansów, ministerstwem infrastruktury i BGK o tym, w jaki sposób państwo powinno w przyszłości wspomagać budownictwo społeczne i socjalne.

Na czym polegają pana propozycje?

Proponuję m. in. właśnie partnerstwo publiczno-prywatne. Mogłoby polegać ono na tym, że inwestor prywatny buduje zasób mieszkaniowy, który jest kontraktowany przez samorząd. Czyli samorząd organizuje przetarg - mówi, że potrzebuje np. 100 mieszkań na 50 lat o takim i takim standardzie (określa np. powierzchnię, kubaturę itp.). Do przetargu zgłaszają się inwestorzy prywatni, którzy podają, ile ten zasób będzie u nich kosztował. Strona prywatna odpowiada jeszcze za całość utrzymania zasobu, więc podaje stawkę X złotych za miesiąc czy za rok. Samorząd może te koszty utrzymania sobie odebrać od najemców, ale nie musi.

To bowiem pozostaje kwestią pewnej polityki, którą samorząd chce prowadzić. Po stronie samorządowej leży dobór osób, którzy będą mieli prawo zasiedlić owy zasób. Strona samorządowa miałaby prawo decydować o wysokości czynszu - czynsz mógłby być zatem zerowy, ale też bardzo wysoki.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


52 390 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP