PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Powrócił optymizm na rynek powierzchni magazynowych

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
26-04-2012 08:31
Powrócił optymizm na rynek powierzchni magazynowych

W budowie znajduje się ponad 230 tys. m kw. powierzchni magazynowych, z czego 79 proc. jest planowana do oddania w tym roku, a 73 proc. jest już wynajęta.

W związku z taką tendencją można spodziewać się dalszego spadku współczynnika powierzchni niewynajętej, ocenia firma doradcza Colliers International, na podstawie danych z Warszawy oraz siedmiu pozostałych dużych miast.
W I kwartale br. do użytku zostało oddanych ponad 194 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. W stosunku do tego samego okresu 2011 r. podaż zwiększyła się prawie sześciokrotnie. Obecne całkowite zasoby powierzchni magazynowych w Polsce szacowane są na ponad 7 mln m kw.

W pierwszych trzech miesiącach zawarto umowy najmu ponad 394,6 tys. m kw., co stanowi nieznaczny spadek r/r. Nowe umowy stanowiły 66 proc. ogółu transakcji, natomiast ekspansje i renegocjacje odpowiednio 3,6 i 30,5 proc.

Współczynnik powierzchni niewynajętej obniżył się o ponad 4 pkt. proc. w stosunku do analogicznego okresu 2011 r. i wynosił 11,1 proc. Różnił się on jednak znacznie, bowiem w Warszawie miał średnią wartość 17,2 proc. (12 proc. w I strefie centralnej, 20 proc. w III strefie podmiejskiej), podczas gdy najniższą na Górnym Śląsku (3,3 proc.), w Poznaniu (5,2 proc.) i w Krakowie (6,3 proc.).

Czynsze za powierzchnie magazynowe nie uległy zmianie w stosunku do poprzedniego kwartału, jednakże w regionach, w których współczynnik powierzchni niewynajętej spada, występuje niewielką tendencja wzrostowa. W I strefie w Warszawie stawki te mieściły się w przedziale 4-5,5 euro/m kw., w Krakowie 3,5-4,5 euro/m kw., w większości miast w przedziale 2,4-4 euro, a w Polsce Centralnej 2-2,85 euro.

Colliers International szacuje, że popyt na większości rynków będzie utrzymywał się na stabilnym poziomie, natomiast stawki czynszu będą rosły, ale na kilku rynkach.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 151 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP