PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Potrzeba nowych biurowców na Śląsku

Autor: wnp.pl (Marcin Łęczek)
03-10-2007 10:39

Pod względem nowoczesnych powierzchni biurowych Śląsk plasuje się na najgorszym miejscu wśród polskich aglomeracji.

Połowa dostępnych (przy podaży rzędu 315 tys. m.kw.) w aglomeracji śląskiej powierzchni biurowej to pomieszczenia klasy C - wynika z raportu, opublikowanego przez firmę Metropolis Nieruchomości Komercyjne. Biurowiec klasy C to obiekt charakteryzujący się niskim standardem. W większości przypadków wybudowany został przed 1989 r. lub nie przeszedł w okresie ostatnich 18 lat gruntownej modernizacji.
Tylko dwa biurowce w aglomeracji katowickiej spełniają standardy klasy A, na które składają się m.in.: najlepsza lokalizacja na danym obszarze, wysoka jakość wykończenia wnętrz z zapewnionym sprawnym serwisem technicznym, w pełni wykończone pomieszczenia socjalne (kuchnie, łazienki), parking strzeżony z miejscami przeznaczonymi dla najemców, zaplecze usługowe dla pracowników biurowca (kantyna-kafeteria, sklep z prasą itd.), podwieszane sufity lub podłogi techniczne, określona wysokość pomieszczeń przeznaczonych do stałej pracy: min. 2,7 m w świetle, klimatyzacja oraz kontrola wilgotności powietrza, nowoczesne windy, oddzielne okablowanie strukturalne dla linii telefonicznych, sieci komputerowej oraz systemów elektrycznych oraz podwójne zasilanie lub awaryjny system podtrzymywania napięcia.

Takie standardy zapewniają dwa budynki zlokalizowane w śródmiejskiej strefie Katowic, czyli Chorzowska 50 i Altus. Łącznie jest to niemal 30 tys. m. kw. powierzchni biurowej.

Biorąc pod uwagę liczbę ludności regionu w porównaniu z pozostałymi polskimi aglomeracjami, na terenie Śląska istnieje największy niedobór istniejących powierzchni wyższej klasy - oceniają eksperci Metropolis.

Najlepszy przelicznik dostępnej na 1000 mieszkańców powierzchni biurowej ma w Polsce Warszawa (blisko 1,5 tys. m. kw.), we Wrocławiu jest to blisko 400 m. kw., w Trójmieście powyżej 300 m., w Krakowie powyżej 250 m., a w Łodzi powyżej 100 m. kw.

Na terenie aglomeracji śląskiej powierzchnie klasy B+ (czyli spełniające co najmniej 9 standardów klasy A) to ok. 46 tys. m. kw. dostępnych w kilku obiektach, z czego wszystkie zlokalizowane są w Katowicach.

Powierzchnie klasy B (spełniają co najmniej 6 standardów klasy A) to niemal 90 tys. m. kw. zlokalizowanych w kilkunastu budynkach. Są to głównie wyremontowane kamienice i biurowce będące w rękach prywatnych. Ze względu na lokalizację w centrach miast oferują one atrakcyjne powierzchnie biurowe, zazwyczaj jednak bez klimatyzacji i miejsc parkingowych. Dostępne przestrzenie najczęściej podzielone są na niewielkie pokoje biurowe, co ogranicza możliwość adaptacji wnętrz do potrzeb konkretnych najemców.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 061 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP