Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Pośrednicy: kupując mieszkanie na rynku wtórnym można utargować 5-10 proc.

Autor: PAP
06-11-2011 13:34

Przy zakupie mieszkań na rynku wtórnym można wynegocjować 5-10 proc. wyjściowej ceny - wskazują pośrednicy i analitycy rynku. To jednak mniej niż jeszcze wiosną tego roku.

Analitycy serwisu Szybko.pl i agencji Metrohouse porównali średnie ceny ofertowe, z jakimi mieszkania zostały wystawione na sprzedaż, z transakcyjnymi, odpowiadającymi rzeczywistej wartości transakcji. Analiza dotyczy okresu od sierpnia do października w siedmiu miastach.
Najwyższe różnice pomiędzy cenami ofertowymi a transakcyjnymi widoczne są w Gdyni (11,1 proc.). Zaraz za Gdynią plasuje się Kraków (10,6 proc.), a następne miejsca zajmują: Wrocław (9,9 proc.), Gdańsk (8 proc.), Łódź (6,2 proc.) oraz Warszawa (5,6 proc.). Z najmniejsza różnicą, wynoszącą 5,2 proc., mamy do czynienia w Poznaniu.

Średnie ceny ofertowe i transakcyjne na rynku wtórnym w dużych miastach wyrażone w złotych za metr kwadratowy wynoszą odpowiednio: w Warszawie 8189 - 7725 zł, w Krakowie 6990 - 6246, we Wrocławiu 6300 - 5678, w Gdyni 6197 - 5507, Gdańsku 5795 - 5332, Poznaniu 5537 - 5249 i w Łodzi 3990 - 3743.

Według agencji Emmerson Nieruchomości, przeciętna różnica pomiędzy cenami ofertowymi i transakcyjnymi mieszkań z rynku wtórnego w pięciu największych polskich miastach wyniosła we wrześniu 14 tys. 983 zł. W sierpniu było to średnio ok. 15 tys., miesiąc wcześniej - 15,1 tys. zł, a w kwietniu tego roku 16,7 tys. zł.

"To, że zmniejsza się różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi oznacza przede wszystkim, że sytuacja normuje się, a sprzedający wystawiają mieszkania na rynek z cenami realnymi, a nie +napompowanymi+" - powiedział PAP pełnomocnik zarządu agencji Emmerson Nieruchomości Jarosław Skoczeń.

Z informacji firmy Emmerson wynika, że różnica pomiędzy całkowitymi cenami ofertowymi oraz ich ostatecznymi poziomami jest wyznaczana na podstawie transakcji na rynku wtórnym w pięciu miastach - w Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu, w Poznaniu i Gdańsku.

Niektórzy analitycy uważają że 5-10 proc. upust w cenie nie jest spektakularnym wynikiem w sytuacji nadpodaży na rynku. "Wynika to z tego, że ceny mieszkań spadły już dosyć mocno i nadal mają spadać. Właściciele mają więc poczucie, że ich nieruchomość jest coraz mniej warta i dość niechętnie podejmują decyzję, żeby przystać na kolejną obniżkę ceny przy sprzedaży" - powiedział PAP Marcin Jańczuk z agencji Metrohouse.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 007 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 800 ofert w bazie

2 782 270 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP