PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Poprawia się transparentność polskiego rynku nieruchomości

Autor: wnp.pl (PS)
07-07-2010 20:54

Po względem zawieranych transakcji i przepływu informacji, Australia stała się w 2010 roku najbardziej przejrzystym rynkiem nieruchomości komercyjnych i tym samym zepchnęła Kanadę na drugie miejsce. W przypadku jednej trzeciej krajów nie zanotowano zmian w sytuacji, w Polsce zauważono postępy tego procesu.

Te wnioski pochodzą ze specjalnego raportu i opracowania „Indeks transparentności rynku nieruchomości komercyjnych 2010”, jaki przygotowały Jones Lang LaSalle i LaSalle Investment Management.
Wynika z niego, że transparentność rynku nieruchomości jest ogólnie coraz lepsza, choć w większości krajów proces ten postępuje w umiarkowanym tempie. Poprawę zanotowano na 15 rynkach, z czego dziewięć znajduje się w Europie. Na czele rynków, które oceniono jako „prymusa” poprawy, znajduje się Turcja. Postępy są widoczne również w: Polsce, Chinach, Indiach, Portugalii, Rumunii, Grecji i na Węgrzech. Z kolei pogorszenie transparentności nastąpiło w takich krajach jak: Pakistan, Kuwejt, Wenezuela, Zjednoczone Emiraty Arabskie (Dubaj) i Bahrajn, chociaż spadek był w nich niewielki.

Zauważalne jest natomiast pogorszenie trendu poprawy przejrzystości. W ciągu dwóch ostatnich lat średnia poprawa transparentności nieruchomości na 81 rynkach, które obejmuje indeks, zmniejszyła się o połowę, w porównaniu z okresami 2006–2008 i 2004–2006.

- Sugeruje to, że ostatnie niepokoje na globalnych rynkach finansowych, ekonomicznych i nieruchomości odbiły się na zachowaniach rynkowych, a gracze na rynku nieruchomości koncentrowali się raczej na przetrwaniu niż na rozwoju. – powiedział Jacques Gordon, globalny dyrektor ds. strategii LaSalle Investment Management, niezależnej spółki zarządzania funduszami firmy Jones Lang LaSalle.

Według niego warto zauważyć, że najbardziej transparentne kraje doświadczyły niewypłacalności i chwiejności w ostatnich dwóch latach, mimo że zajmują pozycje na czele rankingów transparentności. „Wydaje się, że transparentność przyspiesza proces restrukturyzacji. ”- skomentował wyniki Gordon.

Według autorów raportu, transparentność jest niezwykle ważna dla inwestycji w nieruchomości i strategii najemców, a także jest elementem przesądzającym o przewadze konkurencyjności jednych miast nad innymi. Doświadczenie kilku ostatnich lat pokazały, że środowisko przyjazne biznesowi biznesowej i coraz większa transparentność to dwa zagadnienia, które dodają atrakcyjności miastom, ulokowania wyścigu o lokalizację inwestycji lub siedzib centrów usług wspólnych korporacji.

- Jest coraz więcej miast, w których wprowadzono przepisy prawne, mające na celu poprawę przejrzystości rynkowej. – mówi Rosemary Feenan, dyrektor badań globalnych w Jones Lang LaSalle - Na przykład w Abu Dhabi ogłoszono plan utworzenia urzędu regulacji rynku nieruchomości, podobnego do RERA w Dubaju, a w Brazylii wszystkie władze miejskie muszą uchwalać plan zagospodarowania przestrzennego w celu stworzenia stabilnych warunków określając przeznaczenie danych gruntów w przyszłości.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


22 585 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP