PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Poprawia się transparentność polskiego rynku nieruchomości

Autor: wnp.pl (PS)
07-07-2010 20:54

Po względem zawieranych transakcji i przepływu informacji, Australia stała się w 2010 roku najbardziej przejrzystym rynkiem nieruchomości komercyjnych i tym samym zepchnęła Kanadę na drugie miejsce. W przypadku jednej trzeciej krajów nie zanotowano zmian w sytuacji, w Polsce zauważono postępy tego procesu.

Te wnioski pochodzą ze specjalnego raportu i opracowania „Indeks transparentności rynku nieruchomości komercyjnych 2010”, jaki przygotowały Jones Lang LaSalle i LaSalle Investment Management.
Wynika z niego, że transparentność rynku nieruchomości jest ogólnie coraz lepsza, choć w większości krajów proces ten postępuje w umiarkowanym tempie. Poprawę zanotowano na 15 rynkach, z czego dziewięć znajduje się w Europie. Na czele rynków, które oceniono jako „prymusa” poprawy, znajduje się Turcja. Postępy są widoczne również w: Polsce, Chinach, Indiach, Portugalii, Rumunii, Grecji i na Węgrzech. Z kolei pogorszenie transparentności nastąpiło w takich krajach jak: Pakistan, Kuwejt, Wenezuela, Zjednoczone Emiraty Arabskie (Dubaj) i Bahrajn, chociaż spadek był w nich niewielki.

Zauważalne jest natomiast pogorszenie trendu poprawy przejrzystości. W ciągu dwóch ostatnich lat średnia poprawa transparentności nieruchomości na 81 rynkach, które obejmuje indeks, zmniejszyła się o połowę, w porównaniu z okresami 2006–2008 i 2004–2006.

- Sugeruje to, że ostatnie niepokoje na globalnych rynkach finansowych, ekonomicznych i nieruchomości odbiły się na zachowaniach rynkowych, a gracze na rynku nieruchomości koncentrowali się raczej na przetrwaniu niż na rozwoju. – powiedział Jacques Gordon, globalny dyrektor ds. strategii LaSalle Investment Management, niezależnej spółki zarządzania funduszami firmy Jones Lang LaSalle.

Według niego warto zauważyć, że najbardziej transparentne kraje doświadczyły niewypłacalności i chwiejności w ostatnich dwóch latach, mimo że zajmują pozycje na czele rankingów transparentności. „Wydaje się, że transparentność przyspiesza proces restrukturyzacji. ”- skomentował wyniki Gordon.

Według autorów raportu, transparentność jest niezwykle ważna dla inwestycji w nieruchomości i strategii najemców, a także jest elementem przesądzającym o przewadze konkurencyjności jednych miast nad innymi. Doświadczenie kilku ostatnich lat pokazały, że środowisko przyjazne biznesowi biznesowej i coraz większa transparentność to dwa zagadnienia, które dodają atrakcyjności miastom, ulokowania wyścigu o lokalizację inwestycji lub siedzib centrów usług wspólnych korporacji.

- Jest coraz więcej miast, w których wprowadzono przepisy prawne, mające na celu poprawę przejrzystości rynkowej. – mówi Rosemary Feenan, dyrektor badań globalnych w Jones Lang LaSalle - Na przykład w Abu Dhabi ogłoszono plan utworzenia urzędu regulacji rynku nieruchomości, podobnego do RERA w Dubaju, a w Brazylii wszystkie władze miejskie muszą uchwalać plan zagospodarowania przestrzennego w celu stworzenia stabilnych warunków określając przeznaczenie danych gruntów w przyszłości.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


33 719 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP