PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Poprawa na komercyjnym rynku inwestycji

Autor: wnp.pl (PS)
02-08-2011 17:40

W okresie styczeń - 31 lipca br. wartość transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych przekroczyła 1,19 mld euro - informuje Jones Lang LaSalle, firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych.

Na centra handlowe wydano więcej (611 mln euro) niż na nieruchomości biurowe (501 mln euro); ponadto 79 mln euro inwestorzy przeznaczyli na zakup nowoczesnych magazynów.
- Na taką proporcję inwestycji wpływ miała transakcja nabycia przez Unibail-Rodamco pozostałych udziałów w Galerii Mokotów (za 237,5 mln euro) - ocenia Tomasz Trzósło, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych JLS w Polsce i Regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

Według niego, zarówno w sektorze biurowym, jak i handlowym wiele dużych i średniej wielkości transakcji weszło w etap negocjacji i powinny zostać sfinalizowane w nadchodzących miesiącach.

- Poprawa na rynku inwestycyjnym w Polsce przekłada się na ceny nieruchomości - dodaje Tomasz Trzósło - Najlepsze budynku biurowe osiągają obecnie stopy kapitalizacji na poziomie 6,25 proc., centra handlowe - 6 proc., a nowoczesne magazyny 8 proc.

Ocenia on, że stopy te w II połowie roku „powinny podlegać presjom zniżki”, przy czym JLS spodziewa się, że obecna różnica w stopach kapitalizacji pomiędzy najlepszymi nieruchomościami, a tymi nieco gorszymi (100-200 punktów procentowych) utrzyma się w III i IV kwartale b.r. „Przyczyną tej różnicy jest wciąż znacznie niższy popyt inwestycyjny na nieruchomości nie będące najlepszymi w swoich kategoriach” - uważa Trzósło.
Podobał się artykuł? Podziel się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


34 599 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP