PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Poprawa koniunktury na rynku nieruchomości biurowych

Autor: wnp.pl (PS)
16-07-2012 15:38

Pierwsze półrocze br. może uznać za udane branża nieruchomości biurowych - do użytku oddano prawie 158 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, z czego najwięcej przypadło na Warszawę (92,5 tys. mkw.).

Ale ma być jeszcze lepiej. Z szacunków firmy doradczej Jones Lang LaSalle wynika, że w drugiej połowie 2012 roku na stołeczny rynek trafi około 182 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, a w 2013 r. kolejne 300 tys. mkw.
- Dziś w budowie znajduje się blisko 1,1 mln mkw. powierzchni biurowych w Polsce – mówi Tomasz Czuba, dyrektor w Dziale Najmu Nieruchomości Biurowych w JLS LaSalle. - Z drugiej strony obserwujemy wysoki poziom zainteresowania najemców nową powierzchnią biurową, choć nadal bardzo istotnym elementem decyzyjnym jest cena transakcji.

W Warszawie, w pierwszym półroczu podpisano umowy na wynajem 298 tys. mkw., w tym nowe umowy stanowiły 67 proc. z nich.

Na największych regionalnych rynkach (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin i Lublin) zgłoszono łączny popyt na 180 tys. mkw. biur, z czego 87 000 mkw. przypada na sam II kw. Największą aktywność najemców zarejestrowano w Krakowie i Trójmieście.

Wskaźnik powierzchni niewynajętej na rynku warszawskim w końcu czerwca wynosił około 7,4 proc. (7,8 proc. w Centralnym Obszarze Biznesu, 8,5 proc. na obrzeżach Centrum i 7 proc. poza nim). W innych głównych ośrodków biurowych w Polsce wahał się on pomiędzy 4 proc. we Wrocławiu a 14,5 proc. w Łodzi. Stabilny wskaźnik pustostanów utrzymywał się w końcu II kwartału (w porównaniu z I kwartałem) we Wrocławiu i Poznaniu, z kolei malał w Krakowie, Łodzi i Katowicach, a wzrósł w Trójmieście (z 7 do 9,1 proc.).

W końcu czerwca, najwyższe czynsze transakcyjne w Warszawie pozostały na stabilnym poziomie w porównaniu z końcem 2011 r. Najlepsze powierzchnie biurowe w Centrum można wynająć obecnie za 22 – 25 euro za mkw. miesięcznie, z kolei poza nim, w najbardziej popularnych obszarach biurowych takich jak Mokotów, wynoszą 15 - 15,5 euro.

Na większości największych rynków biurowych w Polsce nastąpiła w drugim kwartale stabilizacja cen czynszów. Miesięczne stawki w najlepszych obiektach biurowych kształtują się obecnie od 11 - 13 euro za mkw. w Łodzi, do 16 euro w Poznaniu.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


34 493 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP