PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Poprawa koniunktury na rynku nieruchomości biurowych

Autor: wnp.pl (PS)
16-07-2012 15:38

Pierwsze półrocze br. może uznać za udane branża nieruchomości biurowych - do użytku oddano prawie 158 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni, z czego najwięcej przypadło na Warszawę (92,5 tys. mkw.).

Ale ma być jeszcze lepiej. Z szacunków firmy doradczej Jones Lang LaSalle wynika, że w drugiej połowie 2012 roku na stołeczny rynek trafi około 182 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, a w 2013 r. kolejne 300 tys. mkw.
- Dziś w budowie znajduje się blisko 1,1 mln mkw. powierzchni biurowych w Polsce – mówi Tomasz Czuba, dyrektor w Dziale Najmu Nieruchomości Biurowych w JLS LaSalle. - Z drugiej strony obserwujemy wysoki poziom zainteresowania najemców nową powierzchnią biurową, choć nadal bardzo istotnym elementem decyzyjnym jest cena transakcji.

W Warszawie, w pierwszym półroczu podpisano umowy na wynajem 298 tys. mkw., w tym nowe umowy stanowiły 67 proc. z nich.

Na największych regionalnych rynkach (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin i Lublin) zgłoszono łączny popyt na 180 tys. mkw. biur, z czego 87 000 mkw. przypada na sam II kw. Największą aktywność najemców zarejestrowano w Krakowie i Trójmieście.

Wskaźnik powierzchni niewynajętej na rynku warszawskim w końcu czerwca wynosił około 7,4 proc. (7,8 proc. w Centralnym Obszarze Biznesu, 8,5 proc. na obrzeżach Centrum i 7 proc. poza nim). W innych głównych ośrodków biurowych w Polsce wahał się on pomiędzy 4 proc. we Wrocławiu a 14,5 proc. w Łodzi. Stabilny wskaźnik pustostanów utrzymywał się w końcu II kwartału (w porównaniu z I kwartałem) we Wrocławiu i Poznaniu, z kolei malał w Krakowie, Łodzi i Katowicach, a wzrósł w Trójmieście (z 7 do 9,1 proc.).

W końcu czerwca, najwyższe czynsze transakcyjne w Warszawie pozostały na stabilnym poziomie w porównaniu z końcem 2011 r. Najlepsze powierzchnie biurowe w Centrum można wynająć obecnie za 22 – 25 euro za mkw. miesięcznie, z kolei poza nim, w najbardziej popularnych obszarach biurowych takich jak Mokotów, wynoszą 15 - 15,5 euro.

Na większości największych rynków biurowych w Polsce nastąpiła w drugim kwartale stabilizacja cen czynszów. Miesięczne stawki w najlepszych obiektach biurowych kształtują się obecnie od 11 - 13 euro za mkw. w Łodzi, do 16 euro w Poznaniu.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 240 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP