PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Polskie nieruchomości na ogół na średnim poziomie w UE

Autor: WNP.PL (PS)
31-07-2017 10:06
Polskie nieruchomości na ogół na średnim poziomie w UE
Fot. Shutterstock

W Polsce w 2016 roku za metr kwadratowy nowego mieszkania trzeba było zapłacić średnio 1212 euro, czyli o 9,7 proc. więcej niż rok wcześniej. W Warszawie cena ta wynosiła 1729 euro. Dla porównania, średni koszt zakupu metra kwadratowego w centralnych dzielnicach Londynu wynosi ponad 16,5 tys. euro, a w Paryżu – 12,4 tys. euro.

Przeciętny Holender pracuje cztery lata i cztery miesiące, aby kupić własne mieszkanie. Czech musi pracować na nie przez blisko jedenaście lat, a Polak - prawie osiem.
Polska znalazła się w grupie państw, w których wynajmowanie mieszkania przynosi najwyższy średni zysk – wynika z szóstej edycji raportu „Property Index. Overwiew of European Residential Markest”, przygotowanego przez firmę doradczą Deloitte.  Podsumowuje on sytuację na rynku nieruchomości największych miast w osiemnastu krajach UE oraz Izraelu.

W tym roku po raz pierwszy przygotowano też analizę rynku wynajmu mieszkań.

Największy udział mieszkań pod wynajem w stosunku do ogółu lokali mieszkalnych mają Niemcy (54,3 proc.), a najmniejszy jest w Słowenii i na Węgrzech (odpowiednio: 2,4 i 3,9 proc.). W Polsce wskaźnik ten wynosi 15,3 proc.

Opłacalne inwestycje


Z raportu wynika, że na najwyższy średni roczny zysk osiągany z tytułu wynajmowania mieszkania mogą liczyć właściciele mieszkań pod wynajem w duńskim mieście Odense (8,9 proc.) oraz w Budapeszcie (7,9 proc.).

Polskie miasta wypadły pod tym względem bardzo korzystnie. Zysk netto (stosunek rocznego przychodu z najmu pomniejszonego o koszty eksploatacji do łącznego kosztu zakupu i adaptacji mieszkania) w Warszawie  w 2016 roku wyniósł średnio 6 proc., w Krakowie 6,6 proc., Łodzi 7,2 proc. oraz Wrocławiu 7,4 proc.

Najniższy zysk uzyskują wynajmujący mieszkania w centralnych dzielnicach Londynu (2 proc.).

- Inwestycje w nieruchomości na przełomie ostatnich dziesięcioleci generowały stały i stabilny zysk - wyjaśnia Maciej Krasoń, partner w Dziale Audit & Assurance Deloitte, Lider Zespołu Nieruchomości i Budownictwa w Polsce i Europie Centralnej. - Z drugiej strony nie należy zapominać, że najważniejszym czynnikiem decydującym o powodzeniu inwestycji jest jej lokalizacja

Warszawa po środku w rejonie


Wśród najdroższych metropolii w analizowanych krajach, tuż za centralnym Londynem (16,5 tys. euro za m kw.) i centralnych dzielnicach Paryża (12,4 tys. euro), znalazł się Tel Awiw z ceną 8,2 tys. euro za m kw..

Z kolei najtańsze mieszkania można znaleźć w dwóch węgierskich miastach: Debreczynie (883 euro za m kw.) i Győr (947 euro).

Spośród stolic w naszym regionie najtaniej jest w Budapeszcie (ok. 1,5 tys. euro za m kw.), w Warszawie (nieco ponad 1,7 tys. euro) oraz Wilnie (prawie 1,8 tys. euro).

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


40 568 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

784 838 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 266 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP