PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Polski rynek nieruchomości luksusowych warty 500 mln zł

Autor: Housemarket.pl
17-06-2015 20:37
Polski rynek nieruchomości luksusowych warty 500 mln zł
fot. mat. prasowe

Na około 500 mln zł rocznie eksperci REAS i KPMG wycenili łączną wartość transakcji na rynku pierwotnym nieruchomości luksusowych. Względem światowych liderów rodzimy rynek jest wciąż niewielki i znajduje się w fazie rozwoju.

W raporcie firm doradczych KPMG i REAS segment luksusowych nieruchomości mieszkalnych podzielony został na dwie kategorie: apartamenty i rezydencje. Aż 90 proc. wartości rynku luksusowych nieruchomości budowanych i sprzedawanych przez deweloperów generowane jest na rynku apartamentów, którego wielkość szacuje się na ok. 440-460 mln zł.
- Apartamenty stanowią około 5 proc. rynku, biorąc pod uwagę liczbę wszystkich realizowanych w Polsce lokali mieszkalnych - mówi Kazimierz Kirejczyk, partner zarządzający i prezes zarządu REAS. - Mniej niż 1 proc. wszystkich mieszkań to apartamenty luksusowe, wyceniane na 17-18 tys. zł/mkw. - dodaje.

W ostatnich latach liczba transakcji realizowanych w ciągu roku waha się od 160 do 180. Na rynku luksusowych rezydencji, czyli ekskluzywnych wolnostojących domów jednorodzinnych oferowanych przez deweloperów, dochodzi rocznie do 20-25 transakcji sprzedaży, opiewających łącznie na ok. 50-57 mln zł. Domy te są jednak sprzedawane z reguły w stanie wymagającym dużych nakładów na wykończenie.

Ceny luksusowych lokali mieszkalnych w stanie deweloperskim zaczynają się w Polsce od 1 mln zł, a największe transakcje sięgają 10 mln zł. Średnia cena, od której zamożni i bogaci Polacy uznają apartament za luksusowy, wynosi ok. 16,5 tys. zł/mkw.

Warszawa hegemonem luksusu

Nowe luksusowe apartamentowce lokalizowane są przede wszystkim w pięciu największych aglomeracjach o najlepszej sytuacji gospodarczej: w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, we Wrocławiu i w Poznaniu. Chociaż w ostatnich latach rośnie znaczenie Wrocławia i Krakowa, to pod względem realizowanych jednostek mieszkalnych, kluczową rolę pełni aglomeracja warszawska. Na koniec pierwszego kwartału 2015 roku wśród lokali o cenach brutto 16-18 tys. zł/mkw. ponad jedną trzecią stanowiły stołeczne oferty. W latach 2009-2014 w Warszawie wybudowano około 3 tys. apartamentów, z których 400 stanowiły lokale luksusowe. W przedziale cenowym powyżej 18 tys. zł/mkw. blisko 90 proc. luksusowych mieszkań także znajduje się w stolicy.

Obecnie w Warszawie w ofercie znajduje się kolejnych 300 ekskluzywnych mieszkań. Maksymalne ceny sięgają w przypadku Warszawy 65 tys. zł/mkw., we Wrocławiu i w Krakowie ok. 40 tys. zł/mkw., a w Poznaniu i Trójmieście ok. 30 tys. zł/mkw.

Jak wynika z raportu, w kilkuletniej perspektywie liczba apartamentów o cenach jednostkowych przekraczających 17 tys. zł/mkw, sprzedawanych rocznie w pięciu kluczowych aglomeracjach, powinna przekroczyć 250, zaś łączna wartość rynku – poziom 500 mln zł (w cenach brutto).

Czytaj więcej Polski rynek nieruchomości luksusowych warty 500 mln zł



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


43 691 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP