PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Polski rynek nieruchomości komercyjnych na ścieżce powolnego ożywienia

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
17-09-2009 14:42

Po spowolnieniu, jakie odnotowano w pierwszych miesiącach br. niemal we wszystkich segmentach rynku nieruchomości komercyjnych, jesień powinna przynieść ożywienie w branży i zaowocować zwiększoną aktywnością inwestorów oraz większą liczbą nowych transakcji.

Taki wniosek stawia w najnowszej prognozie Cushman & Wakefield, doradca w dziedzinie nieruchomości.
- Największym zainteresowaniem cieszą się średniej wielkości budynki biurowe w centrum Warszawy oraz transakcje typu Sale & Leaseback (transakcje sprzedaży nieruchomości z równoczesnym podpisaniem umowy najmu przez sprzedającego) we wszystkich sektorach – stwierdza Wojciech Pisz z grupy rynków kapitałowych C&W.

Podkreśla on, że z punktu widzenia inwestorów, tego typu projekty wydają się być dziś najbezpieczniejsze i dające stosunkowo zadowalające zyski.

Jak wynika z analizy, rynek inwestycyjny nieruchomości komercyjnych nie osiągnął jeszcze stanu pełnej równowagi. W dalszym ciągu kluczową kwestią pozostaje poszukiwanie nowego, akceptowalnego poziomu cen. Jednak istnieje szansa, że na jesieni „odnotujemy kilka znaczących transakcji, które powinny wpłynąć na bardziej optymistyczne postrzeganie najbliższej przyszłości” - podkreślają autorzy raportu.

Największy optymizm panuje w segmencie powierzchni magazynowych. Nowych transakcji można się spodziewać jeszcze w tym roku, ponieważ najemcy i operatorzy logistyczni przygotowują się do zwiększenia działalności w 2010 r.

- Rynek powierzchni magazynowych powoli odbija się od dna – powiedział Tomasz Mika z C&W. - Stopniowo rośnie popyt na nowoczesne obiekty tego typu, a coraz więcej spożywczych sieci handlowych oraz najemców z branży elektronicznej i farmaceutycznej jest zainteresowanych rozwojem sieci dystrybucji.

W I połowie tego roku oddano do użytku 0,78 mln mkw. powierzchni magazynowych, czyli niewiele mniej niż rok wcześniej. C&W przewiduje jednak, że w „najbliższej przyszłości” nie rozpoczną się żadne nowe inwestycje magazynowe. Główny powód – nadal prawie 1 mln mkw. powierzchni czeka na najemców, choć odsetek niewynajętych magazynów systematycznie maleje. W lokalizacjach z dużą liczbą pustostanów, zainteresowani wynajmem mogą wynegocjować atrakcyjne warunki najmu.

Także w segmencie powierzchni biurowych nadchodzi czas realizowania transakcji. Jednak zmiany w nim wiążą się głównie z renegocjacją dotychczasowych umów, bądź zmianą lokalizacji siedzib firm. Jak podkreśla C&W, zarazem wielu najemców już teraz – w sytuacji spadku cen oraz perspektywy ograniczenia podaż - „zabezpieczenia swoje potrzeby biurowe na przyszłe lata”.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


53 969 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP