Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Polski rynek biurowy na rekordowych poziomach

Autor: wnp.pl (TE)
28-01-2015 11:47
Polski rynek biurowy na rekordowych poziomach
fot. Fotolia

W 2014 r. w Polsce podpisano umowy najmu na ponad milion metrów kwadratowych biur, z czego rekordowe 445 tys. m kw. przypadło na główne rynki poza Warszawą. Łącznie polski rynek wzbogacił się o 600 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej, a ponad 700 tys. m kw. może trafić do użytku w 2015 r. - podała firma doradcza JLL.

Łącznie w 2014 r. na stołecznym rynku podpisano umowy najmu na 612 tys. m kw. - tylko o 21 tys. m kw. mniej od rekordowego wyniku zarejestrowanego w 2013 r.
- Co ciekawe, sektor publiczny wygenerował 13 proc. całego popytu na biura w Warszawie w ubiegłym roku - podał cytowany w raporcie Tomasz Czuba, dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych JLL.

- Jest to jasny sygnał, że staje się on jednym z nowych, istotnych graczy na rynku wynajmu nowoczesnej powierzchni biurowej. Naszym zdaniem, popyt w Warszawie utrzyma się na wysokim poziomie w najbliższych latach - dodał.

JLL wskazało, że 2014 r. okazał się rekordowy pod względem popytu na największych rynkach biurowych poza Warszawą, na których podpisano umowy najmu na ponad 445 tys. m kw. (wzrost o 23 proc.).

Wolumen wynajętej powierzchni w Krakowie, Wrocławiu oraz Łodzi był najwyższy w historii (odpowiednio 144 tys. m kw., 97 tys. m kw. oraz 44 tys. m kw.).

- W 2014 r. zasoby biurowe Warszawy urosły o 277 tys. m kw. do poziomu prawie 4,4 mln m kw. Aktywność budowlana deweloperów utrzymuje się nadal na wysokim poziomie - poinformował Czuba.

- W realizacji jest 760 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, wliczając w to 56 tys. m kw. w trakcie renowacji. Spodziewamy się, że w 2015 r. na stołeczny rynek trafi 320 tys. m kw. nowych biur i co najmniej tyle samo w 2016 r. - dodał.

Mateusz Polkowski, dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa JLL, podkreślił, że 2014 r. był znakomitym dla rynków biurowych w największych aglomeracjach poza Warszawą. Wybudowano ponad 323 tys. m kw. biur - więcej niż w stolicy w tym samym okresie.

Blisko 70 proc. nowej podaży przypadło na Kraków, Trójmiasto i Katowice. Znaczącej aktywności deweloperów towarzyszył historycznie rekordowy popyt rzędu 445 tys. m kw. w całym roku, co doprowadziło do chwilowego obniżenia współczynników powierzchni niewynajętej na niektórych rynkach.

- Najważniejszym czynnikiem wzrostu dla rynków regionalnych i kluczowym najemcą w większości miast pozostawał sektor nowoczesnych usług biznesowych. Z analiz wynika, że 2015 r. będzie równie aktywny - stwierdził Polkowski.

- W budowie na głównych rynkach poza stolicą pozostaje dalsze 630 tys. m kw., z czego ponad 400 tys. m kw. może trafić do użytku w 2015 r. Będzie to ponownie więcej niż wolumen planowany na ten rok w Warszawie - dodał.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 648 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP