PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Polski rynek biurowy bije historyczne rekordy

Autor: WNP.PL (TE)
28-05-2017 15:19
Polski rynek biurowy bije historyczne rekordy
Fot. Fotolia

W Polsce powstaje obecnie 1,66 mln m kw., z czego 965 tys. m kw. poza Warszawą. Nigdy dotąd tak wiele nie budowało się na rynkach regionalnych.

Tak wynika z danych firmy doradczej JLL. W pierwszych trzech miesiącach 2017 r. firmy podpisały umowy najmu na 371,7 tys. m kw., w tym 177,7 tys. m kw. poza Warszawą.
- W pierwszym kwartale tego roku rynek najmu osiągnął bardzo dobre wyniki - w samej Warszawie popyt był o 36 proc. wyższy niż w trakcie pierwszych trzech miesięcy roku ubiegłego - skomentował Mateusz Polkowski, dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa w JLL.

Dodał, że poza stolicą wynajęto o prawie dwie trzecie więcej w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Polkowski wskazał, że to szczególnie dobry prognostyk na resztę roku, gdyż zwykle w pierwszym kwartale rynek biurowy rozwija się w spokojniejszym tempie.

Karol Patynowski, dyrektor ds. Rynków Regionalnych w JLL podał, że poza Warszawą lwią część popytu podzieliły między siebie Wrocław i Kraków.

- Popyt w tych miastach sięgnął odpowiednio 58,9 tys. m kw. i 52,5 tys. m kw., co łącznie stanowi 63 proc. regionalnego zapotrzebowania na powierzchnie biurowe. Po raz pierwszy Wrocław zarejestrował wyższy popyt niż Kraków - wyliczył Patynowski.

Dodał, że jednym z motorów wzrostu jest tradycyjnie już sektor nowoczesnych usług dla biznesu, którego udział w całkowitym popycie na rynkach poza Warszawą wyniósł 57 proc. We Wrocławiu i Krakowie było to odpowiednio 74 proc. i 69 proc.

Biura w budowie


W pierwszym kwartale polski rynek biurowy urósł o ponad 151,4 tys. m kw., w tym 67,2 tys. m kw. przypadło na główne aglomeracje poza stolicą.

Z analiz JLL wynika, że w 2017 r. może przybyć ok. 800 tys. m kw. nowej powierzchni, z czego ponad 500 tys. m kw. przypadnie na miasta regionalne. Jeśli plany deweloperów zostaną zrealizowane w terminie będzie to największa roczna nowa podaż poza Warszawą.

- Największą aktywnością deweloperów charakteryzuje się nadal Warszawa, gdzie buduje się 700 tys. m kw. Poza stolicą liderem pozostaje Kraków z realizowanymi projektami o łącznej powierzchni aż 268,2 tys. m kw. - wyliczył Polkowski.

- Wysokim poziomem powierzchni znajdującej się w budowie cechują się także Wrocław - 208,1 m kw. oraz Trójmiasto - 150 tys. m kw. Biorąc pod uwagę skalę powierzchni w budowie spodziewamy się, że stolica Małopolski przekroczy poziom 1 mln m kw. jeszcze w tym roku, a stolica Dolnego Śląska w 2018 r. - dodał.

Pustostany i czynsze


Łódź utrzymuje się na pierwszej pozycji jeśli chodzi o najniższy poziom pustostanów (5,8 proc.), przed Krakowem (6,8 proc.). Z kolei najwyższy wskaźnik powierzchni niewynajętej jest w Katowicach (14,6 proc.), Warszawie (14 proc.) i Szczecinie (13,9 proc.).

W pierwszym kwartale 2017 r. najwyższe czynsze transakcyjne w Warszawie utrzymywały się na poziomie od 20,5 do 23,5 euro za m kw. w centrum i w przedziale 11-16 euro za m kw. poza nim.

Najwyższe stawki transakcyjne poza Warszawą wynoszą 13,9-14,5 euro za m kw. miesięcznie we Wrocławiu i 13,5-14,5 euro za m kw. miesięcznie w Krakowie.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 326 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

543 032 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP