Polska wśród najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w Europie

Polska wśród najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w Europie
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Polska znalazła się na 10. miejscu wśród najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w Europie według raportu CBRE, międzynarodowej firmy doradczej w sektorze nieruchomości komercyjnych. Raport przedstawiono na targach nieruchomości w Cannes.

Firma CBRE ogłosiła w środę na dorocznych targach nieruchomości MIPIM w Cannes wyniki międzynarodowego Badania Intencji Inwestorów w Sektorze Nieruchomości.

Jako najbardziej atrakcyjny rynek w Europie, 31 proc. inwestorów wskazało Wielką Brytanię. Na drugiej pozycji znalazły się ex aequo Niemcy oraz Hiszpania - wskazane przez 15 proc. badanych. Francję wskazało 10 proc. inwestorów, jako najbardziej atrakcyjny rynek w regionie EMEA (kraje leżące na obszarze Europy, Bliskiego Wschodu oraz Afryki), zwiększyło się również zainteresowanie rynkiem włoskim, wskazanym przez 6 proc. badanych. Francja i Włochy odnotowały znaczny wzrost aktywności inwestycyjnej w ostatnim kwartale 2014 r. Dlatego CBRE sugeruje, że zainteresowanie tymi rynkami będzie się utrzymywać.

Wśród miast pozycję lidera utrzymuje Londyn, Madryt, Paryż i Mediolan. Jako bardzo atrakcyjne miejsca do inwestycji, 14 proc. inwestorów wskazało główne niemieckie miasta.

Jak informuje CBRE Polska znalazła się w tym rankingu na dziesiątym miejscu najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w Europie. Wśród 12 europejskich miast, w których warto inwestować w 2015 r. znalazła się też Warszawa, która wyprzedziła tak duże europejskie miasta jak Barcelona i Frankfurt.

"W tym roku liczba deklaracji odnośnie lokowania inwestycji w Polsce i w krajach regionu CEE (Europa Środkowo - Wschodnia) nieco spadła. Jest to odzwierciedleniem ogólnej sytuacji w regionie, na którą rzutuje niestety sytuacja polityczno-ekonomiczna w Rosji i na Ukrainie. Nadal jednak Warszawa jest wśród dziesięciu najbardziej popularnych rynków, na których poszukuje się możliwości inwestycyjnych i nie przewidujemy załamania. Napływ kapitału do Polski jest nadal duży i trendy obserwowane na zachodzie Europy widać również w naszym regionie. Rozwój strategii inwestycyjnych prowadzi do zróżnicowania i otworzenia się na nowe rynki oraz sektory. Oczywiście, nadal możemy obserwować zainteresowanie najlepszymi obiektami zlokalizowanym w topowych miejscach. Niemniej jednak coraz częściej brane są pod uwagę miasta regionalne takie jak Kraków i Wrocław czy poza centralne lokalizacje w Warszawie" - mówi Mike Atwell, dyrektor działu rynków kapitałowych na Europę Środkowo-Wschodnią w CBRE.

W Europie, jak podkreślają analitycy CBRE, priorytetem dla inwestorów jest "poszukiwanie najbardziej opłacalnych stóp kapitalizacji, z tego względu dywersyfikują swoją strategię". Oznacza to wzrost zainteresowania "alternatywnymi nieruchomościami". W 2015 r. 27 proc. międzynarodowych respondentów zadeklarowało zainteresowanie obiektami mieszkaniowymi dla studentów, nieruchomościami z sektora rozrywki i opieki zdrowotnej (17 proc.) oraz domami dla seniorów (15 proc.). "Są to nowe trendy, nieobecne jeszcze w Polsce, choć w niedługim czasie mogą się pojawić również w naszym regionie" - przewiduje CBRE.

Dla inwestorów międzynarodowych, najbardziej atrakcyjnym sektorem pozostaje jednak sektor biurowy, a w szczególności budynki typu "prime". Zainteresowaniem inwestorów cieszą się również obiekty przemysłowe i magazynowe, których dostępność jest mniejsza niż możliwości inwestycyjne, co wskazuje na duży popyt w tym sektorze.

"Pomimo tego, że ceny nieruchomości w Europie są zdecydowanie wyższe niż kilka lat temu, wciąż jest ona postrzegana, jako silny i atrakcyjny rynek. Nie jest to zaskoczeniem, biorąc pod uwagę rozdźwięk pomiędzy wysokością stóp kapitalizacji oraz oprocentowaniem obligacji. W porównaniu do innych regionów, Europa pozostaje miejscem oferującym najlepsze warunki do inwestowania" - podkreśla Richard Barkham, główny ekonomista CBRE.

CBRE to światowa firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych, z siedzibą główną w Los Angeles.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Polska wśród najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w Europie

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!