Polska liderem transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych

Polska liderem transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Transakcje na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2016 roku wyniosły blisko 4,6 mld euro - wynika z raportu firmy doradczej EY. Polska ponownie była liderem w Europie Środkowo-Wschodniej pod względem transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych.

Wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2016 roku wyniosła blisko 4,6 mld euro. "To najwyższy wynik od rekordowego 2006 roku" - podkreśla w raporcie EY "Poland. The real state of real estate". Jak wynika z zebranych danych największą część transakcji stanowiły nieruchomości handlowe - 43 proc. i biurowe - 39 proc.

"W Polsce zawarto co trzecią transakcję w regionie. Na drugim miejscu znalazły się Czechy (ok. 30 proc. udziału w rynku). Dużą dynamikę wzrostu można zaobserwować na Węgrzech, gdzie w ujęciu rocznym wartość zawartych tam transakcji wzrosła ponad dwukrotnie" - mówiła cytowana w komunikacie lider grupy doradztwa nieruchomości EY Anna Kicińska. Podkreśliła, że cały region Europy Środkowo-Wschodniej zanotował wzrost na poziomie 40 proc.

Dane z raportu wskazują, że miniony rok był ponownie rekordowy również dla deweloperów mieszkaniowych pod względem liczby sprzedanych i wprowadzonych do sprzedaży lokali. W ujęciu rocznym liczba sprzedanych mieszkań wzrosła o ponad 20 proc., a nabywcy kupili ponad 62 tys. nowych lokali. Deweloperzy oddali niemal 78,5 tys. nowych mieszkań. O 10 proc. wzrosła także liczba uzyskanych przez nich pozwoleń na budowę. EY prognozuje, że w 2017 można nadal spodziewać się wysokich wyników.

"Popyt na rynku mieszkaniowym to z jednej strony efekt utrzymujących się niskich stóp procentowych, ogromnego zainteresowania ze strony inwestorów prywatnych a także popularności programu MdM (Mieszkanie dla Młodych - PAP) - oceniła ekspert w Grupie Rynku Nieruchomości EY Katarzyna Lubaś.

W 2016 roku oddano do użytku rekordową powierzchnię biurową, która wyniosła aż 900 tys. m.kw. Oznacza to, że łączna powierzchnia biurowa w Polsce przekroczyła już 9 mln m.kw. Firma EY podkreśliła w badaniu, że należy zwrócić uwagę, że sektorem generującym popyt na powierzchnię biurową w Polsce jest sektor usług profesjonalnych dla biznesu.

Kicińska oceniła, że nowych inwestorów w tym sektorze przyciąga rozwinięta infrastruktura, duża liczba wykwalifikowanych absolwentów uczelni wyższych oraz niższe koszty pracy niż w Europie Zachodniej. "To przekłada się na coroczny wzrost popytu na rynku nieruchomości biurowych" - wskazała.

Najwięcej biur powstaje w Warszawie, Krakowie, Trójmieście, Łodzi i we Wrocławiu.

Jak wynika z raportu EY, w 2016 roku oddano do użytku 460 tys. m.kw. powierzchni handlowych. Eksperci prognozują, że "ten rok może być jeszcze lepszy".

Twórcy raportu zauważyli również, że w Polsce dynamicznie rozwija się rynek hotelowy. Przede wszystkim za sprawą stabilnego wzrostu gospodarczego, rosnącej popularności Polski jako kierunku wakacyjnego i rozwoju turystyki medycznej. Innym istotnym czynnikiem jest rozwój sektora centrów usług wspólnych i profesjonalnych usług dla biznesu" - czytamy w informacji prasowej. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego liczba skategoryzowanych hoteli w Polsce przekroczyła 2450 a liczba pokoi 126 tys. Zaledwie 14 proc. obiektów to hotele sieciowe, podczas gdy w innych krajach jest to średnio 30 proc.

Inwestorzy chętnie lokują kapitał w branży magazynowej. Polska, ze względu na swoje centralne położenie oraz coraz lepszą i bardziej rozbudowaną sieć dróg i autostrad, jest bardzo atrakcyjnym miejscem dla firm logistycznych. Obecnie powierzchnia magazynowa przekracza tu 11 mln m.kw. W budowie jest dalsze 1,5 mln - z czego 75 proc. jest już wynajęte.

Ciągle ponad 90 proc. inwestorów stanowią inwestorzy zagraniczni. W minionym roku były to przede wszystkim podmioty z kapitałem z RPA, a także Stanów Zjednoczonych, Niemiec oraz Wielkiej Brytanii.

Firma EY jest zajmuje się usługami audytorskimi oraz doradztwem podatkowym, biznesowym i transakcyjnym.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Polska liderem transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!