PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Polska atrakcyjna podatkowo dla inwestorów nieruchomościowych

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
23-07-2014 10:55
Polska atrakcyjna podatkowo dla inwestorów nieruchomościowych
Fot. Archiwum

Polska jest najtańszym krajem pod względem opodatkowania inwestycji w nieruchomości komercyjne przeznaczone na sprzedaż, bowiem obciążenie podatkowe wynosi 4,41 proc. wartości transakcji sprzedaży.

Średnia dla analizowanych 20 krajów z całego świata wynosi 11,03 proc., przy czym najwyższa jest w Chile (15,49 proc.).
Dane te pochodzą z badania „T3” (Total Tax Take), przeprowadzonego przez Taxand, niezależną organizację doradców podatkowych dla międzynarodowych przedsiębiorstw.

- Tak dobry wynik Polski na tle badanych państw jest pochodną pełnego prawa do odliczenia VAT od wydatków inwestycyjnych, przy dodatkowym braku obciążenia transakcji sprzedaży nieruchomości podatkiem od czynności cywilnoprawnych oraz relatywnie niską stawką CIT – wyjaśnia Paweł Toński, partner i szef grupy Real Estate w Crido Taxand.

Również w pozostałych, analizowanych kategoriach (rynek mieszkań, najmu mieszkań, najmu komercyjnego) Polska jest zaliczana do atrakcyjnych jurysdykcji podatkowych. Zajmuje np. czwarte miejsce pod względem lokalizacji dla inwestycji deweloperskich na rynku nieruchomości mieszkaniowych, gdzie udział podatków w ostatecznej cenie sprzedaży wynosi zaledwie 11,85 proc. (średnia z analizy – 31,02 proc.).

W tym przypadku nieco wyższy wskaźnik, niż w przypadku nieruchomości komercyjnych, wiąże się z podatkiem VAT, który obciąża nabywców. Jednocześnie, rynki najmu mieszkaniowego i komercyjnego przyciągają potencjalnych inwestorów ze względu na relatywnie niskie opodatkowanie na poziomie odpowiednio: 24 i 16,33 proc.

Ogólnie Europa jest atrakcyjna pod względem wyboru lokalizacji dla inwestycji w nieruchomości i to niezależnie od segmentu rynku, stwierdzają autorzy analizy. Szczególnie atrakcyjnie, na tle innych krajów świata, wyglądają pod tym względem Wielka Brytania i Szwajcaria.

Luksemburg, pomimo relatywnie wysokiej stawki podatku dochodowego (29,22 proc.) i obciążenia nabycia gruntu na cele mieszkaniowe podatkiem transakcyjnym (2 proc.), może się pochwalić najniższym obciążeniem podatkowym na rynku inwestycji mieszkaniowych na sprzedaż.

Chile prezentuje zdecydowanie najwyższy poziom opodatkowania zarówno na rynku inwestycji komercyjnych, jak i mieszkaniowych przeznaczonych na sprzedaż, przede wszystkim ze względu na obciążenie nieodliczalnym podatkiem VAT (19 proc.). W rankingu najmu komercyjnego najdroższe są Stany Zjednoczone, co wynika w znacznej mierze z obciążenia inwestora podatkiem obrotowym przy zakupie materiałów oraz podatkiem dochodowym.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


33 719 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP