Polnord jest gotowy na wykup udziałów Fadesy-Prokom

Polnord jest gotowy na wykup udziałów Fadesy-Prokom
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Martinsa-Fadesa, deweloper z Półwyspu Iberyjskiego, stanęła na krawędzi bankructwa. W Polsce duże interesy z Hiszpanami robi Polnord. Giełdowa spółka zapewnia, że ich kłopoty nie odbiją się czkawką na inwestycjach

Kierownictwo Polnordu zapewne pilnie wsłuchiwało się wczoraj w wieści nadchodzące z Madrytu. To tam ważą się losy dewelopera, który partneruje spółce ze stajni Ryszarda Krauzego w kilku sporych projektach deweloperskich. Kłopoty Hiszpanów mogą być paradoksalnie korzystne dla polskiej firmy, gdyż może ona pokusić się o wykup udziałów we wspólnych przedsięwzięciach - pisze "Parkiet".

Polnord ma 49 proc. akcji spółki Fadesa-Prokom, która realizuje m.in. eksponowaną część warszawskiego Miasteczka Wilanów. Większościowe udziały znajdują się w rękach grupy Martinsa-Fadesa, powstałej w ubiegłym roku z połączenia dwóch deweloperów działających w kilku europejskich krajach. Przyszłość tego pakietu stanęła pod znakiem zapytania, bo - jak napisał cytowany przez "Puls Biznesu" dziennik "Expansión" - Hiszpanie mogą już w tym tygodniu wystąpić o nadanie statusu bankruta.

Wczoraj notowania Martinsy-Fadesy na madryckiej giełdzie zawieszono już po godzinie notowań. Wcześniej jej kurs zdążył zanurkować o prawie 25 proc. Jeszcze gorzej było w piątek. Lawinę spadków zapoczątkowała informacja, że firmie nie udało się pozyskać finansowania od rządowego Instytutu Oficjalnego Kredytu.

Od pozyskania tego kredytu wierzyciele spółki uzależniali refinansowanie dotychczasowych długów. Dziś są już podobno zdecydowani złożyć wniosek o upadłość Martinsy-Fadesy. Według hiszpańskich mediów finansowych, los deweloperskiej spółki posiadającej aktywa od Meksyku po Bułgarię jest raczej przesądzony.

Co w tej sytuacji stanie się z projektami Fadesy-Prokom? Czy hiszpańsko-polskiej spółce nie zabraknie pieniędzy na wykończenie inwestycji będących wciąż w początkowych fazach realizacji? Głównym przedsięwzięciem Fadesy-Prokom jest budowa Ostoi Wilanów, gdzie ma powstać ponad 1,9 tys. mieszkań. Wspólnie z Hiszpanami Polnord planuje też budowę ponad 4 tys. mieszkań w dwóch lokalizacjach we Wrocławiu (budowa jednego z projektów miała rozpocząć się już w tym kwartale). Firma Fadesy i Polnordu rozpoczęła wreszcie budowę mniejszych osiedli domów jednorodzinnych w podwarszawskich Powsinie oraz Falentach.

- Na każdy etap zarówno Ostoi Wilanów, jak i osiedla w Powsinie (około 30 tys. mkw. powierzchni użytkowo-mieszkalnej PUM) mamy zagwarantowane finansowanie: kredyt w wysokości 600 mln zł. W Wilanowie na osiem etapów budowy skończyliśmy jeden, trwają już prace przy czterech kolejnych - mówi "Parkietowi" Wojciech Ciurzyński, prezes Polnordu.

Potencjalna upadłość Martinsy-Fadesy może też być dla Polnordu szansą na przejęcie całości udziałów w dobrze prosperującej i dysponującej atrakcyjnymi gruntami spółce. - Jeżeli dojdzie do takiej sytuacji (bankructwa hiszpańskiej firmy - red.), to z największą przyjemnością złożymy Fadesie propozycję odkupu udziałów, oczywiście po atrakcyjnej cenie - deklaruje szef giełdowego dewelopera. - Przywilej odkupu wynika wprost z umowy obu wspólników - przypomina prezes Ciurzyński.

W 2006 r. Polnord w zamian za akcje serii G (3,97 mln walorów wartych dzisiaj około 260 mln zł) odkupił 49 proc. akcji Fadesy-Prokom od Prokomu Investments. Kosztowało go to 111 mln zł. Ile dziś musiałby wydać na pakiet kontrolny? - Szacujemy, że udziały Fadesy w spółce są warte około 200- 250 mln zł. Polnord bez problemu wygospodarowałby taką kwotę - twierdzi Wojciech Ciurzyński. - Spółka ma duże zasoby gotówki, oczywiście nie ma mowy o nowej emisji akcji na ten cel - dodaje. Polnord ma zarobić w tym roku ponad 200 mln zł.

Procedura nadania statusu bankruta trwa w Hiszpanii kilka miesięcy. Dlatego Prokom powinien przystąpić do rozmów, zanim jeszcze rozpocznie się cały proces. Niektóre hiszpańskie media sugerują ponadto, że Martinsa-Fadesa ma jeszcze - iluzoryczną wprawdzie - szansę uspokojenia wierzycieli. Musi tylko... w ekspresowym tempie zdobyć 150 mln euro. Naturalna byłaby w tym wypadku sprzedaż zagranicznych aktywów. Przed kilku miesiącami firma pozbyła się już części biznesu w Maroku.

Jest też jeszcze jedno możliwe - choć chyba najmniej prawdopodobne - rozwiązanie sprawy Fadesy-Prokom. Największymi wierzycielami Martinsy-Fadesy są kasy oszczędnościowe La Caixa i Caja Madrid. Obie interesują się Polską, a ta druga w ostatnich miesiącach zaczęła inwestować także w nieruchomości. Może któraś z nich zapragnęłaby przejąć udziały w Fadesie-Prokom? - pisze "Parkiet"





×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Polnord jest gotowy na wykup udziałów Fadesy-Prokom

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!