PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Polityka nie szkodzi polskim nieruchomościom

Autor: WNP.PL (TE)
24-08-2016 10:58
Polityka nie szkodzi polskim nieruchomościom

Wieżowiec Warsaw Spire w Warszawie.

Fot. Ghelamco Poland

Całkowity wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne w pierwszej połowie 2016 r. wyniósł ponad 2 mld euro, co oznacza 2,5-krotny wzrost w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku.

Tak wynika z danych firmy doradczej CBRE. Jak podkreślają jej analitycy, po rekordowym 2015 r. polski rynek inwestycyjny nadal utrzymuje dynamiczny rozwój.

Wpływ polityki

- Nie zauważyliśmy dotychczas istotnego wpływu Brexitu, czy też politycznej niepewności na polski rynek inwestycyjny. Tematy te są jednak często poruszane i używane jako powody w ewentualnych opóźnieniach w przeprowadzaniu transakcji - skomentował Przemysław Felicki, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych CBRE.
Jednocześnie podkreślił, że krótkoterminowe prognozy dotyczące rozwoju gospodarczego zostały zrewidowane w Europie, a to może mieć bezpośredni wpływ na rynek inwestycyjny.

- Niemniej jednak sytuacja powinna się poprawiać, a gospodarka powinna się dalej rozwijać, włączając w to Polskę. Z uwagi na to, iż toczy się obecnie wiele transakcji spodziewamy się bardzo aktywnej drugiej połowy roku - stwierdził Falicki.

Dominująca transakcja

W ubiegłym półroczu rynek zdominowała jedna transakcja korporacyjna, która stanowiła 44 proc. całkowitego wolumenu i była największą pojedynczą transakcją na polskim rynku inwestycyjnym.

Dotyczyła ona sprzedaży portfela nieruchomości komercyjnych Echo Investment do Redefine Properties 891 mln euro.

Jak podkreślono w raporcie, zainteresowaniem inwestorów cieszą się niezmiennie wszystkie sektory rynku. Największy udział (48 proc.) w całkowitym wolumenie inwestycyjnym odnotował sektor handlowy (1 mld euro).

Za nim uplasował się sektor biurowy, który z wynikiem na poziomie 0,8 mld euro zyskał 40 proc. udziału w rynku. Najmniej transakcji (12 proc.) dotyczyło obiektów magazynowych (0,25 mld euro).

Regiony rosną

Ze względu na ograniczoną ilość dostępnych najlepszych projektów na sprzedaż inwestorzy przekierowują swoją uwagę na mniej atrakcyjne projekty lub obiekty zlokalizowane w mniejszych miastach Polski. Prawie 60 proc. transakcji w całkowitym wolumenie dotyczyło sektora biurowego na rynkach regionalnych.

- Stopy kapitalizacji utrzymują tendencję zniżkową w praktycznie wszystkich sektorach. Stopy kapitalizacji dla najlepszych budynków biurowych w Warszawie są obecnie szacowane na poziomie 5,50 proc., podczas gdy w miastach regionalnych są wyceniane na poziomie 6,25 proc. - podsumowano.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


54 650 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP