PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Polacy mają pod górkę do własnego mieszkania

Autor: wnp.pl (PS)
25-05-2012 14:47

Polak musi odłożyć 8,5 rocznych pensji na własne mieszkanie, a Duńczyk tylko 2,4. Mamy za to jedne z najniższych w Europie kosztów utrzymania lokum.

Takie m.in. wnioski płyną z raportu firmy doradczej Deloitte „Property Index. Overview of European Residential Markets. How do Europeans live, and for how much?”
Analizuje się w nim rynki mieszkaniowe w dwunastu krajach Europy, uwzględniając kilka wskaźników z okresu 2010-2011.

Krajem, w którym średnio na 1000 mieszkańców przypada największa liczba mieszkań, jest Hiszpania (559). To wynik o 17 proc. wyższy od średniej europejskiej. Deloitte zwraca jednak uwagę, że jeszcze przed globalnym kryzysem finansowym rozpoczęto tam realizację wielu dużych projektów mieszkaniowych. Obecne szacunki wykazują 1,5 mln niesprzedanych mieszkań, co uwzględniając przeciętny roczny popyt wskazuje, że potrzeba będzie co najmniej 6 lat na to, aby wszystkie lokale znalazły nabywców.

Niestety, Polska znajduje się na drugim biegunie. Mamy najniższą liczbę mieszkań przypadającą na 1000 mieszkańców - 351, czyli o 26 proc. mniej niż wynosi średnia dla Europy.

- Wynika to z wieloletnich opóźnień w budownictwie mieszkaniowym, które swój rozkwit przeżyło dopiero w ostatnich latach przed kryzysem finansowym - mówi Michał Rokosz, wicedyrektor w dziale doradztwa rynku nieruchomości Deloitte.- Z drugiej strony, wprowadzone w ostatnich latach obostrzenia w kredytowaniu osób indywidualnych wpłynęło na ograniczenie popytu na mieszkania, co przełożyło się na mniejszą liczbę budowanych obiektów.

W ocenie Deloitte, nowa ustawa developerska, która znacząco ogranicza możliwość pokrywania kosztów budowy mieszkań z przedpłat kupujących, nie wpłynie na ożywienie popytu.

- Najprawdopodobniej doprowadzi to w średniookresowej perspektywie do dalszego ograniczenia liczby noworozpoczynanych projektów, pogłębiając dysproporcje liczby mieszkań przypadających na 1000 mieszkańców w Polsce i pozostałej części Europy - dodaje Rokosz.

Z analizy wynika, że najszybciej na własne lokum mogą pozwolić sobie Duńczycy. W tym państwie wystarczy odłożyć 2,4 roczne pensje brutto by nabyć nowe, 70-metrowe mieszkanie. Polska, z wynikiem na poziomie 8,5 rocznych pensji, znalazła się niemal na końcu zestawienia. Dłużej trzeba oszczędzać tylko we Francji - ponad 9 lat.

W większości krajów wartość ta waha się pomiędzy 6 a 9 rocznych pensji - przykładem są m.in. Czechy, Holandia i Wielka Brytania, gdzie nowe mieszkanie kosztuje ponad siedem średnich rocznych pensji.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


33 719 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP