Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Tylko w sześciu największych miastach na chętnych czeka aż 30 tysięcy nowych lokali do wzięcia. Czy deweloperzy zaczną obniżać ceny, by przyciągnąć kupujących?
W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi oraz w Trójmieście deweloperzy szukają dziś nabywców na 25 - 30 tys. nowych mieszkań znajdujących się na różnych etapach budowy, od całkiem gotowych po takie, które są jeszcze we wstępnej fazie prac - wynika z informacji "Rz" oraz firm doradczych Reas i redNet.
Co więcej, zdaniem deweloperów w tym roku w sześciu metropoliach zostanie oddanych do użytku ponad 42 tys. mieszkań. Tak duża podaż wraz z rosnącymi kosztami kredytów hipotecznych może wpłynąć na spadek cen przynajmniej w kilku miastach.
Według Macieja Dymkowskiego, doradcy ds. nieruchomości w firmie redNet, rynek mieszkań stał się na kilkanaście najbliższych miesięcy rynkiem kupującego, a nie sprzedającego. Malejące tempo wzrostu cen i pojawiające się sygnały o pogorszeniu koniunktury na kluczowych światowych rynkach nieruchomości spowodowały zdecydowane zmniejszenie popytu ze strony nabywców spekulacyjnych.
- Wiosną w niektórych miastach korekta cen może sięgnąć nawet 10 procent (np. w Poznaniu) - przewiduje w dzienniku Dymkowski.
Aleksander Skirmuntt, prezes zarządu agencji nieruchomości Emmerson, nie wierzy jednak, by czołowi deweloperzy działający w największych miastach i w dobrych lokalizacjach zdecydowali się na wojnę cenową. - To prawda, że okres kupowania dziury w ziemi już mija, ale deweloperzy cen nie obniżą. Dlaczego? Bo nie wpłynie to wcale na wzrost sprzedaży. Ludzie wstrzymają się po prostu z zakupami w oczekiwaniu na dalszą redukcję cen. Jestem za to przekonany, że deweloperzy zaczną dawać kilkuprocentowe rabaty na zakup części nieruchomości, jeśli klient kupi teraz mieszkanie, lub jakieś dodatkowe promocje zawierające niższe ceny garaży czy balkonów - mówi w "Rz" Skirmuntt.
Na taką politykę deweloperów mają wpływ rosnące koszty budów i przede wszystkim silna presja płacowa w budownictwie. Przedstawiciele tej branży nadal przekonują, że w zawodach budowlanych brakuje teraz w Polsce co najmniej 100 tys. osób.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Podaż mieszkań obniży ich ceny?