PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Po zastoju rosną ceny mieszkań w Chinach

Autor: PAP
30-01-2013 11:45

Wzrost poziomu dochodów Chińczyków, poprawa koniunktury gospodarczej, masowa migracja mieszkańców wsi do miast oraz zmniejszająca się podaż mieszkań powodują wzrost cen nieruchomości w Chinach po dwuletnim zastoju na rynku - wynika z najnowszych raportów branżowych.

Według danych raportu instytutu badawczego REICO, powołanego przez Chińską Izbę Handlową Obrotu Nieruchomościami i Fundusz Stowarzyszenia Chińskich Urbanistów, podaż na rynku mieszkań będzie miała w 2013 r. tendencję spadkową. Powodem tego jest zmniejszenie inwestycji w budownictwie mieszkaniowym a także wzmożona wyprzedaż mieszkań w końcówce 2012 r.
Wyniki budownictwa mieszkaniowego spadły w Pekinie w 2012 r. o 24,1 proc., a w Szanghaju o 26,9 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim, co oznacza zmniejszenie podaży przy prognozowanym wzroście zapotrzebowania w 2013 r.

Zgodnie z danymi REICO w miastach dużych drugiej i trzeciej kategorii (z liczbą mieszkańców rzędu kilku milionów), takich jak Xining, Guiyang i Sanya już w połowie 2012 r. nastąpiło ożywienie w branży i znacznie zwiększyły się inwestycje budowlane na rynku mieszkaniowym.

"Ceny mieszkań będą systematycznie rosnąć w 2013 r., ale zdecydowanej zmiany w całym kraju nie należy się spodziewać ze względu na ograniczenia wstrzymujące wzrost cen, wynikające z planowej polityki rządu" - napisał jeden z autorów raportu REICO, Liu Lin.

Według oficjalnych danych Chińskiego Urzędu Statystycznego (CUS), ceny nieruchomości na większości obszaru kraju w 70 dużych miastach odwróciły w listopadzie 2012 r. swój spadkowy trend.

W przypadku 14 miast łagodny wzrost wystąpił w październiku, w 29 miastach - w listopadzie, a w 44 - od grudnia, podał CUS.

Agencja obrotu nieruchomościami Century 21st podała w swoim raporcie, że ponownie zanotowała wzrost sprzedaży nowych mieszkań i lokali z rynku wtórnego w Pekinie w maju 2011 r. - od tamtego czasu obroty systematycznie rosną i przewidywana jest kontynuacja tego trendu w 2013 r.

Zgodnie z informacjami branżowych agencji średnia cena 1 m kw. mieszkań na rynku wtórnym w Pekinie osiągnęła w styczniu br. wartość 30 tys. 803 juanów (4889 dolarów), czyli wzrosła o 36 proc. w stosunku do roku poprzedniego.

"Należy spodziewać się zahamowania tempa sprzedaży mieszkań przy tak szybkim wzroście ceny", napisano w raporcie Century 21st.

We wtorkowym raporcie analitycy Moody's Investors Service napisali, że wraz z zauważalnym wzrostem sprzedaży mieszkań, który zanotowały agencje nieruchomości na terenie całych Chin, nie należy spodziewać się gwałtownych wzrost cen ani w perspektywie tygodni, ani miesięcy.

Z danych raportu wynika, że w 44 miastach, gdzie wzrosły ceny mieszkań, nigdzie nie zanotowano tempa wyższego niż 5 proc. w skali roku.

"Jest małe zainteresowanie mieszkaniami luksusowymi, a większość sprzedawanych lokali ma standard średni, skierowany do masowego odbiorcy. Jest to dodatkowy czynnik ograniczający wzrost cen mieszkań", napisano w raporcie Moody's.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 876 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

560 045 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP