Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Polski Holding Nieruchomości w ciągu "kilku lat" chce sprzedać 108 nieruchomości wartych 740 mln zł - poinformował w czwartek prezes zarządu holdingu Artur Lebiedziński. Z prezentacji wyników finansowych za I kw. wynika, że PHN planuje sprzedaż ok. połowy z nich w ciągu 2-3 lat, a całości w ciągu 5-6 lat.
"Kontynuujemy strategię +recyklingu kapitału+. W ciągu kilku lat planujemy sprzedać 108 nieruchomości niezwiązanych bezpośrednio z naszą działalnością. Pozyskany kapitał planujemy przeznaczyć na akwizycje i projekty własne" - powiedział Lebiedziński podczas czwartkowego spotkania z dziennikarzami.
"Nieruchomości sprzedajemy powyżej ich wartości księgowej. Ich wartość to 740 mln zł, czyli ok. 1/3 wartości portfela" - dodał.
Na 31 marca holding posiadał 146 nieruchomości.
PHN poinformował, że w ramach planów akwizycji obecnie analizuje ponad 60 nieruchomości komercyjnych w Warszawie i głównych miastach regionalnych.
"Złożone są pierwsze oferty. Negocjacje są w toku" - powiedział prezes.
Holding planuje kontynuację redukcji zatrudnienia do ok. 100 osób "na przestrzeni kilku lat". Na 31 marca 2014 r. PHN zatrudniał 144 osoby wobec 297 osób na koniec I kw. 2013 r.
89 proc. nieruchomości z portfela PHN (według wartości rynkowych) znajduje się w Warszawie.
"Warszawa to wymagający rynek. W ubiegłym roku oddano do użytku ok. 300 tys. m kw. nowej powierzchni biurowych, w tym roku może być podobnie" - ocenił Lebiedziński.
"Obecnie jest presja na czynsze. Trudno obecnie zastąpić stawki sprzed paru lat równie dobrymi" - dodał Włodzimierz Stasiak, członek zarządu ds. finansowych.
Jak poinformował PHN, 39 proc. najemców ma umowy na czas określony. 40 proc. umów na określony okres to umowy na okres poniżej roku, 40 proc. na okres 1-3 lat, 11 proc. na okres 3-5 lat, a 9 proc. na okres powyżej 5 lat.
"Średni okres trwania umów na czas nieokreślony to ok. 72 miesiące, czyli 6 lat" - poinformował prezes holdingu.
Stasiak poinformował, że w 2014 r. rezerwa na podatek odroczony to ok. 170 mln zł. Pytany, czy można liczyć na pozytywny efekt podatkowy w II kw. 2014 r. odpowiedział, że "nie można tego wykluczyć".
"Pozytywny efekt podatkowy nie jest celem samym w sobie" - zastrzegł prezes Lebiedziński.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: PHN chce sprzedać 108 nieruchomości wartych 740 mln zł