PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Ożywienie na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
12-05-2011 10:29

Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Europie w pierwszym kwartale 2011 r. osiągnęły wartość 28,5 mld euro, czyli o 45 proc. wyższą w stosunku do tego samego okresu ubiegłego roku - informuje Cushman & Wakefield.

- Na rynku nadal dominują inwestorzy kapitałowi - wyjaśnia Michael Rhydderch, dyrektor Grupy Rynków Kapitałowych C&W - Choć rynek zobowiązań dłużnych wyraźnie się poprawił, wciąż mamy do czynienia z deficytem finansowania dłużnego dla realizacji nowych inwestycji, nie mówiąc już o refinansowaniu uruchomionych przedsięwzięć.
Pozytywny wpływ na rynek ma większa aktywność banków. Jak zauważa Rhydderch, pozbywanie się przez banki części swoich aktywów przyczyni się w najbliższych miesiącach do zwiększenia wolumenu oferowanych aktywów oraz wzrostu aktywności ze strony inwestorów zarówno kupujących, jak i sprzedających, szukających atrakcyjnych możliwości inwestycyjnych.

Dlatego C&W przewiduje, że w tym roku wartość obrotów na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych wzrośnie do co najmniej 135 mld euro. Zalety to także od tendencji na rynku najmu, który rozwija się w szybszym tempie od ostatnich dwóch kwartałów.

W rozwoju rynku duży wpływ mają inwestorzy zagraniczni, spoza rejonu Europy, Bliskiego Wschodu oraz Afryki. W I kwartale stanowili oni niemal 35 proc. rynku, co oznacza wzrost o 31 proc. w stosunku do ostatniego kwartału ubr. Dzięki nim w kilku krajach, jak m.in. w Belgii, Czechach i na Ukrainie, odwróciła się spadkowa tendencja obrotów na rynku.

- Uwaga inwestorów nadal skupia się jednak na głównych rynkach i najlepszych nieruchomościach, choć zauważalne jest zwiększenie tolerancji na ryzyko - dodaje David Hutchings, dyrektor zespołu ds. badań europejskich w firmie C&W - W Wielkiej Brytanii, Francji i Niemczech odnotowano wzrost aktywności z 61 proc. w czwartym kwartale do 65 proc. w pierwszych trzech miesiącach tego roku.

Ale w poszukiwaniu „okazji”, nabywcy nie koncentrują się tylko na rynkach dojrzałych. W Europie Zachodniej większą aktywność zaobserwowano w Belgii oraz Szwajcarii, w Europie Centralnej na Węgrzech oraz Czechach. Sytuacja wyraźnie się poprawiła także w Rumunii, Bułgarii, Chorwacji oraz na Ukrainie.

Najlepsze wyniki osiągnął sektor handlowy, który odnotował wzrost aktywności o 72 proc. w porównaniu do tego samego kwartału 2010 r. Wartość transakcji wyniosła 12,1 mld euro. Sektor biurowy odnotował spadek o 50 proc. w ostatnich dwóch kwartałach, przy stosunkowo niskim udziale w rynku (34 proc.). Sektor magazynowo-przemysłowy poprawił swoje wyniki, zwiększył swój udział z 8 proc. w ubr. do 12 proc., do czego przyczyniło się ożywienie na rynku produkcyjnym, co zachęciło inwestorów do podejmowania decyzji inwestycyjnych.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 506 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP