PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Oto najdroższe adresy w Warszawie. Zobacz ranking HouseMarket.pl

Autor: housemarket.pl
30-05-2015 11:51
Oto najdroższe adresy w Warszawie. Zobacz ranking HouseMarket.pl
Fot. Housemarket.pl

Wśród najdroższych ofert lokalizacji z warszawskiego ryku wtórnego prym wiedzie ul. Świętojańska. Sprzedający mieszkania pod tym adresem liczyli na przychody na poziomie 18,2 tys. zł za mkw. Jednak w rankingu uwzględniającym jedynie ceny transakcyjne króluje ul. Kopernika, gdzie za mkw. mieszkania klienci płacili 26 tys. zł - wynika z danych firmy Cenatorium.

Serwis HouseMarket.pl, specjalizujący się w informacjach, analizach i danych z rynku nieruchomości, przygotował ranking najdroższych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie.
Jeśli popatrzymy na oferty sprzedaży to najdroższe mieszkania w Warszawie znajdziemy przy ul. Świętojańskiej (18,2 tys. zł/mkw.). W pierwszej trójce najkosztowniejszych lokalizacji znalazły się również ulice Bitwy Pod Rokitną (17,86 tys. zł/mkw.) i Kruczkowskiego (17,05 tys. zł/mkw.). Zaskakująco nisko uplasowały się m.in. Krakowskie Przedmieście oraz ul. Świętokrzyska. Tyle oczekiwania sprzedających.

Dane Cenatorium, obejmujące Top 50 ulic w Warszawie według cen transakcyjnych pokazują, że obecnie zdecydowanie najdroższy adres w stolicy to ul. Kopernika. W ostatnim roku, w mieszczącej się tam rezydencji Foksal, klienci płacili za metr mieszkania ponad 26 tys. zł. Drugie pod względem wysokości średniej ceny transakcyjnej uplasowało się Wybrzeże Kościuszkowskie, gdzie za mkw. mieszkania z rynku wtórnego płacono 19,9 tys. zł.

Na tym tle blado wypada ul. Świętojańska, gdzie sprzedający średnio oczekują 18,2 tys. zł za mkw., jednak przy podpisywaniu umowy cena wywoławcza spada do niecałych 11 tys. za mkw. Nie dziwi to o tyle, że w tej lokalizacji, większość ofert dotyczy starego budownictwa (nawet z 1947 roku).

Kolejne najdroższe adresy to: ul. Leszczyńska (16,4 tys. zł/mkw), Rynek Starego Miasta (blisko 15,9 tys. zł/mkw.) oraz ul. Kruczkowskiego (blisko 14,97 tys. zł/mkw). Na piątym miejscu uplasowała się ul. Kruczkowskiego. Wciąż wysokie są ceny apartamentów w urokliwych miejscach Mokotowa (ul. Sułkowicka, Biały Kamień oraz Chodkiewicza) Żoliborza (ul. Bitwy pod Rokitną).

Gdybyśmy porządkowali zestawienie TOP 50, biorąc pod uwagę jedynie ceny transakcyjne w podanych lokalizacjach zebrane przez Cenatorium, to pierwsza dziesiątka wyglądałaby nieco inaczej niż sugerują to oferty. Wynika to nie tylko z umiejętności negocjacyjnych kupujących, ale i m.in. z faktu, że najbardziej prestiżowe adresy rzadko trafiają na listę publicznie dostępnych ogłoszeń. Znaczące różnice między cenami ofertowymi, a faktycznymi to też normalna sytuacja w czasie stagnacji na rynku mieszkaniowym – wówczas zwiększa się przepaść między oczekiwaniami sprzedających a kupujących.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 151 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP