PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Oszczędności mają sens, gdy nie przekładają się na jakość inwestycji

Autor: wnp.pl (JM)
15-12-2009 08:45

- Najgorszą konsekwencją wyboru wykonawcy ze zbyt mocno zaniżoną ceną ofertową, jaką trzeba brać pod uwagę, jest jego bankructwo i zatrzymanie budowy - uważa Jacek Kudrzycki, Dyrektor ds. Realizacji Inwestycji, Członek Zarządu PM Group Polska.

Zdaniem naszego rozmówcy, firma, która zaproponowała mocno zaniżoną cenę, może też zabiegać o dodatkową zapłatę, stosując groźbę przerwania prac. - Takie negocjacje cenowe po pierwsze opóźniają inwestycję, po drugie mają wpływ na jej opłacalność – wyjaśnia. - Należy spodziewać się też, że bez odpowiedniego nadzoru na budowie pojawią się materiały zastępcze o gorszych parametrach, a zatrudnione ekipy budowlane będą miały niewystarczające kompetencje. Przy inwestycjach publicznych, realizowanych z dotacji UE, jest to o tyle groźne, że niedotrzymanie terminów, albo niestosowanie się do projektu może doprowadzić do utraty przyznanego grantu.
- Mniej pieniędzy można wydać bez uszczerbku dla kondycji budowanego obiektu stosując rozwiązania mniej zaawansowane architektonicznie – uważa Jacek Kudrzycki. - Można też szukać tańszych technologii i materiałów budowlanych, pod warunkiem, że spełniają one zapisane projekcie wymagania techniczne.

Zdaniem naszego rozmówcy, przy oszczędnym budowaniu kluczowy jest dobry projekt i profesjonalny nadzór nad inwestycją. - Dobry projekt umożliwia bowiem sprawną i szybką realizację inwestycji bez przestojów, czy zmian zaplanowanych wcześniej rozwiązań – mówi przedstawiciel PM Group. - Profesjonalny nadzór nad budową gwarantuje z kolei, że na skutek oszczędności obiekt nie straci na jakości.

Jacek Kudrzycki radzi, by w przypadku skomplikowanych i długoterminowych projektów o dużych nakładach inwestycyjnych cena nie była jedynym kryterium wyboru wykonawcy. - W przeważającej części powinno liczyć się kryterium oceny technicznej – mówi. - Ważne jest doświadczenie w tematach o podobnym zakresie. I chodzi tu nie tylko o referencje, lecz także o informację o kondycji zrealizowanych inwestycji w okresie gwarancyjnym.

Kolejny czynnik, który musi mieć wpływ na ocenę oferty, to potencjał finansowy, ważny dla zapewnienia płynności projektu. Warto też brać pod uwagę statystyki BHP. - Kryterium ceny może być czynnikiem ułatwiającym wybór najkorzystniejszej oferty – kontynuuje przedstawiciel PM Group. - Rekomenduję jednak stosowanie modelu niemieckiego, zgodnie z którym w przetargu automatycznie odrzuca się oferty najtańsze i najdroższe. Wykonawcy zabiegający o zlecenie, by pozostać „na placu boju”, starają się w takiej sytuacji uśrednić ceny i w efekcie mamy do czynienia z racjonalnymi ofertami.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


42 713 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP