PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Olgierd Dziekoński, Ministerstwo Infrastruktury: Rozruszamy mieszkaniówkę

Autor: wnp.pl (tgan)
04-02-2009 14:18
Olgierd Dziekoński, Ministerstwo Infrastruktury: Rozruszamy mieszkaniówkę

W minionych latach budownictwo mieszkaniowe przeżywało okres doskonałej koniunktury. Od połowy minionego roku mocno wyhamowało. Czy są jakieś pomysły na ponowne rozruszanie tej branży?- zapytaliśmy podczas Forum Nowego Przemysłu Olgierda Dziekońskiego, podsekretarza stanu w Ministerstwie Infrastruktury.

- Budownictwo mieszkaniowe na pewno będzie wracało na ścieżkę wzrostową. Proszę zwrócić uwagę, że na razie mówimy o problemie sprzedaży mieszkań, a jeśli chodzi o budowanie to w 2008 roku oddano do użytku 156 tys. mieszkań, przy 133 tys. w 2007 roku. Wobec tego powstaje pytanie - na ile ten boom był odzwierciedleniem realnych możliwości nabywczych społeczeństwa w czasach sprzed dekoniunktury. Developerzy sygnalizowali trudności w sprzedaży już w połowie ubiegłego roku. To oznacza, że ten przyrost liczby mieszkań w stosunku do realnej zdolności popytowej był być może nieco nadmierny. Kryzys uporządkuje rynek, a na pewno wyeliminuje te ceny mieszkań, które były oparte na przeszacowanej wartości gruntu.
A czy jest jakaś administracyjna możliwość wpłynięcia na rynek nowych mieszkań?

- Konieczne jest zwiększenie zdolności popytowej dla mieszkań w segmencie środkowym i niższych. Czyli to co już zaproponowaliśmy w zmianie ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych. Według tych przepisów zostały zwiększone współczynniki relacji do tzw. kosztów średnich wojewódzkich, co pozwala już realnie traktować mieszkania z rynku deweloperskiego. W przypadku Warszawy to jest już 7.150 zł za m kw., a taka stawka pozwala uzyskać kredyt, w którym część oprocentowania jest refinansowana w ramach tej ustawy. Szacujemy, że wygeneruje to ok. 19 tysięcy kredytów na te mieszkania.

W przeszłości samorządy chciały aktywniej włączyć się w rynek mieszkaniowy.

- Właśnie. Rozważamy wprowadzenie instrumentów, które mogłyby namawiać gminy do tworzenia funduszy inwestycyjnych. W tej formule gminy wykupywałyby mieszkania z rynku z przeznaczeniem pod wynajem. To oczywiście wymaga pewnych zmian w przepisach, m.in w ustawie o samorządzie. Tą formułą warto byłoby zainteresować inwestorów.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


39 359 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP