Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Najwyższa Izba Kontroli, mimo stwierdzonych nieprawidłowości, pozytywnie ocenia działania gmin w zakresie bezprzetargowej sprzedaży komunalnych lokali mieszkalnych z bonifikatą.
Kontrolerzy stwierdzili jednak występowanie nagannych zjawisk takich, jak m.in. pobieranie nienależnych opłat za wyceny lokali oraz niepowiadamianie najemców o przysługującym im pierwszeństwie kupna.
Domaganie się od potencjalnego nabywcy zaliczki na pokrycie kosztów wyceny lokalu odnotowano w 15 z 24 skontrolowanych miast. Osoby zainteresowane kupnem mieszkania musiały wpłacać na ten cel od 100 do 500 złotych. W 14 miastach, które Izba kontrolowała w 2010 roku, samorządy wyeliminowały już nieprawidłowość, jaką jest niepowiadamianie lokatorów na piśmie o planowanej sprzedaży mieszkań i przysługującym im prawie pierwokupu. Jednak występowanie tej praktyki kontrolerzy zauważyli w kolejnych sześciu miastach kontrolowanych w tym roku po raz pierwszy. NIK wskazała na niską skuteczność windykacji bonifikat podlegających zwrotowi; w skontrolowanych gminach wyegzekwowano jedynie 11 proc. należnej kwoty.
Samorządy przeznaczają do sprzedaży głównie lokale w gorszym stanie technicznym, wymagające remontów i dużych nakładów. Pierwszeństwo w ich nabywaniu mają wynajmujący je lokatorzy. Miasta pozbywają się w ten sposób obciążeń finansowych, związanych z utrzymaniem mieszkań. Natomiast dla kupujących jest to okazja do nabycia mieszkania w atrakcyjnej cenie. Bonifikaty udzielane na zakup tych mieszkań, w zależności od stanu technicznego i stopnia dewastacji, sięgają nawet 99 proc.
W 24 skontrolowanych przez NIK gminach w latach 2011 - 2014 sprzedano ponad 7,5 tys. takich lokali. Większość (70 proc.) została sprzedana z bonifikatą powyżej 81 proc., w tym 43 proc. z bonifikatą ponad 90 proc.
W wyniku kontroli NIK zobowiązała burmistrzów i prezydentów miast do zaprzestania domagania się od potencjalnych nabywców zaliczek na pokrycie kosztów wyceny lokalu oraz występowania z niezwłocznym żądaniem, w tym również na drodze sądowej, zwrotu udzielonych bonifikat we wszystkich ustawowo uzasadnionych przypadkach.
NIK przeprowadziła kontrolę między 25 marca do 30 czerwca tego roku.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: NIK o sprzedaży mieszkań komunalnych: pozytywnie, ale...