Takie wnioski przyniosła główna debata Property Forum 2011, które odbyło się przed kilkoma dniami w Warszawie.

- Rok 2011 jest bardzo dobry dla polskiego rynku nieruchomości komercyjnych dzięki obecnej, dobrej sytuacji gospodarczej Polski i pozytywnym prognozom na kolejne lata - powiedziała Agata Sekuła, dyrektor regionalny w Jones Lang LaSalle.

Od początku roku na polskim rynku nieruchomości komercyjnych zawarto transakcje o wartości ok. 1,6 mld euro, z czego ok. 800 mln euro przypadało na obiekty handlowe, a pozostała część głównie na biura i magazyny. Sprzedano ok. 550 tys. m kw. powierzchni handlowych i ok. 280 tys. m kw. powierzchni biurowej (ok. 130 tys. m kw. przypadło na rynek warszawski).

- Do końca tego roku wartość transakcji może łącznie przekroczyć 2 mld euro - podkreśliła Sekuła.

Zaznaczyła jednak, że na rynku panuje pewna obawa przed drugą falą kryzysu, dlatego trudno o długoterminowe prognozy.

Edgar Rosenmayr, dyrektor zarządzający Kulczyk Silverstein Properties, powiedział, że trudno obecnie gdybać, czy nadejdzie kolejne spowolnienie gospodarcze.

- Aby się przed nim uchronić trzeba inwestować w nieruchomości w dobrych lokalizacjach i na stabilnych rynkach. Nasza firma w Polsce zamierza skoncentrować się na rynku warszawskim - stwierdził.

Dodał, że ze względu na sytuację w USA i Europie Zachodniej zainteresowanie Polską wśród inwestorów zagranicznych może wzrastać.

- Polska jest jednym z najstabilniejszych i ciekawych rynków w Europie. To zachęca do lokowania kapitału - ocenił.

Michael Sternicki, dyrektor generalny Aaeral Bank w Polsce, wskazał, że żaden z segmentów rynku nieruchomości komercyjnych nie cieszy się szczególnymi względami banków. Każdy projekt jest analizowany osobno.

Dodał, że w przyszłości deweloperom może być trudniej o uzyskanie finansowania inwestycji, gdyż działalność banków będzie coraz bardziej regulowana pod kątem ryzyka.

- Nie mamy dziś żadnych problemów z finansowaniem inwestycji przez banki. Ich marże spadają już nawet poniżej poziomu dwóch procent - zaznaczył Jan Mroczka, prezes Rank Progress.

- Co roku chcemy oddawać do użytku kilka nowych nieruchomości. Nasze plany zakładają, że do 2014 r. zrealizujemy 14 centrów handlowych. Jestem spokojny o cykliczną realizację i sprzedaż projektów - dodał.