PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Nieruchomości biurowe: koniec spadku czynszów w Polsce i na świecie

Autor: wnp.pl (TE)
31-01-2011 14:02

W 2010 r. nastąpiło odwrócenie spadkowego trendu czynszów na globalnym rynku najmu powierzchni biurowych. Eksperci przewidują, że również w Polsce za wynajem biura trzeba będzie płacić więcej niż w ostatnich latach.

Takie prognozy przynosi raport firmy doradczej Cushmann & Wakefield.
Autorzy badania podkreślili, że silniejszy popyt, wynikający z ożywienia działalności gospodarczej, powodował wzrost czynszów w coraz większej liczbie państw. Liderem tych zmian był region Azji i Pacyfiku, gdzie czynsze wzrosły w ciągu roku o 8 proc. W Hongkongu - najdroższym mieście świata - oraz w Pekinie wzrost wyniósł odpowiednio 51 proc. i 48 proc.

- W Europie do wzrostu czynszów przyczynił się głównie Londyn. W dzielnicach City i West End zwiększył się optymizm najemców, a wobec spadku podaży czynsze wzrosły najsilniej. Najdroższą lokalizacją w Europie i drugą najdroższą na świecie był podrynek West Endu w Londynie. Moskiewski centralny obszar biznesu zajął drugie miejsce w Europie i siódme na świecie - napisano w raporcie.

- W obu Amerykach wyjątkowo wysoki wzrost czynszów sięgający 50 proc. w Rio de Janeiro oraz silne ożywienie w Nowym Jorku wskazują na napawający optymizmem trend wzrostowy czynszów w 2010 r. Miasta te były także dwiema najdroższymi lokalizacjami na obu kontynentach i zajęły odpowiednio czwarte i piąte miejsce w skali globalnej - dodano.

Michael Creamer z Cushman & Wakefield podkreślił, że sytuacja na rynku jest nadal korzystniejsza dla najemców niż wynajmujących.

- Jednak równowaga sił zdecydowanie zaczęła się zmieniać, mimo iż rynki europejskie nadal oferują większe możliwości renegocjacji warunków najmu oraz pozyskania lepszych lokali niż miasta azjatyckie. Na coraz większej liczbie rynków, szczególnie w miastach z dużymi węzłami komunikacyjnymi, w 2011 r. możliwości te będą się z czasem zmniejszać - zaznaczył.

Autorzy raportu wskazali, że wzrostowe tendencje cen będą dotyczyły również rynku polskiego.

- W 2010 r. w Polsce odnotowano niemal dwukrotny w porównaniu z 2009 r. wzrost popytu na powierzchnię biurową ze strony najemców. Spadające wskaźniki pustostanów w połączeniu z niedoborem nowej podaży spowodują wzrost stawek czynszowych w 2011 r. - ocenił Richard Aboo z Cushmann & Wakefield.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


37 544 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP