Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Nieruchomości - biura, przemysł i handel na plusie

Autor: wnp.pl (TE)
23-11-2010 14:58
Nieruchomości - biura, przemysł i handel na plusie

Polski rynek nieruchomości, zarówno biurowych, jak i przemysłowych i handlowych, notuje pozytywne wyniki - zwłaszcza dzięki dobrej dynamice wzrostu PKB. Eksperci prognozują, że dobry trend powinien się utrzymywać.

Optymistyczne prognozy przynosi najnowszy raport firmy doradczej Cushman & Wakefield, którego autorzy podsumowali wydarzenia na polskim rynku nieruchomości w trzecim kwartale 2010 r.
Eksperci podkreślają, że dobra koniunktura w polskiej gospodarce - przy tempie wzrostu na poziomie ok. 3 proc. - ma pozytywny wpływ na sytuację na rynku powierzchni biurowej.

- Najwyższe czynsze utrzymały się na stabilnym poziomie we wszystkich najważniejszych miastach regionalnych. Niemniej jednak niedobór powierzchni klasy A w warszawskim Centralnym Obszarze Biznesu spowodował wzrost stawek czynszów w tym rejonie. W trzecim kwartale stopy kapitalizacji za najlepsze nieruchomości nie uległy większym zmianom, nieznaczną kompresję odnotowano w lokalizacjach poza centrum Warszawy oraz w Poznaniu, Wrocławiu i Gdańsku - napisano w raporcie.

Autorzy opracowania wskazują, że największym zainteresowaniem cieszą się głównie najlepsze nieruchomości w centrach miast, co doprowadziło do spadku najwyższych stawek czynszu w lokalizacjach poza centrum o wysokich wskaźnikach pustostanów. W Warszawie popyt był dość silny, generowany przede wszystkim ze strony firm przedłużających umowy najmu, w mniejszym stopniu ze strony nowych podmiotów wchodzących na rynek lub powiększających zajmowane powierzchnie.

- Obecnie realizuje się niewiele inwestycji z uwagi na wciąż ostre kryteria przyznawania kredytów oraz słabszy popyt. Oczekuje się jednak, że pewna liczba projektów zabezpieczonych umowami pre-let lub prowadzonych przez deweloperów dysponujących kapitałem zostanie wkrótce rozpoczęta - czytamy w analizie.

Eksperci wyliczyli, że w trzecim kwartale inwestycje w sektorze powierzchni biurowej - stanowiące piątą część wszystkich inwestycji - wyniosły ponad 140 mln euro. Największe zainteresowanie wykazywali nabywcy z Europy Zachodniej przy niewielkiej aktywności ze strony polskich inwestorów.

- Oczekuje się, że w najbliższych miesiącach polska gospodarka będzie nadal się rozwijać, co przyczyni się do utrzymania aktywności na rynku najmu i stabilnych stawek czynszu. Jednocześnie wraz ze wzrostem konkurencji może zmniejszyć się zakres oferowanych zachęt dla najemców powierzchni klasy A. Rynek inwestycyjny będzie nadal przyciągać inwestorów europejskich ze względu na korzystne warunki gospodarcze - prognozują eksperci.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 648 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP