Nie słabnie popyt na luksusowe mieszkania

Nie słabnie popyt na luksusowe mieszkania
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Za metr kwadratowy luksusowego mieszkania w Warszawie musimy zapłacić średnio 27 tys. złotych. Mimo wysokich cen, na ekskluzywne lokale w dobrych lokalizacjach jest popyt. Najwięcej można ich znaleźć na stołecznym i krakowskim rynku

W połowie tego roku stołeczni deweloperzy oferowali apartamenty w 24 ukończonych projektach, a krakowscy w 19 – podaje raport Reas. Inwestorzy biorą pod uwagę, że czas sprzedaży nieco się teraz wydłużył i dlatego wahania rynkowe w okresie nawet kilku kwartałów nie mają dla nich dużego znaczenia, a ceny apartamentów pozostają na niezmienionym poziomie. W odróżnieniu do rynku mieszkań popularnych, który odczuł skutki spowolnienia gospodarczego w latach 2008-2009, segment lokali apartamentowych w Polsce pozostał bardzo stabilny.

Gdzie po apartament?

Najwięcej nieruchomości z sektora luksusowego znajdziemy obecnie w Warszawie i Krakowie. Zwykle budowane są teraz poza ścisłym centrum miast, ze względu na małą dostępność i wysokie ceny gruntów albo zabytkową zabudowę. Dlatego w stolicy najwięcej nowych apartamentów nie powstaje w Śródmieściu, ale na Mokotowie i Woli, poza tym przybywa ich na Żoliborzu i w Wilanowie. Podobnie jest w Krakowie, w którym lokale z wyższej półki budowane są przede wszystkim w Grzegórzkach, a Stare Miasto zajmuje trzecie miejsce za Podgórzem. Oferta rynkowa obejmuje jeszcze Krowodrze i Dębniki - wynika z analizy firmy Emmerson.

Nawet 45 tys. za metr

Chętnych na luksusowe mieszkania nie brakuje, bo postrzegane są jako dobra lokata kapitału. Apartament w stolicy można kupić już za 18 tys. zł/mkw. W najbardziej prestiżowych miejscach w stolicy, jak wskazuje firma Reas, ceny dochodzą nawet do 45 tys. zł/mkw. W bardziej peryferyjnych lokalizacjach zapłacimy mniej. Najwięcej gotowych mieszkań w wysokim standardzie znajduje się w Śródmieściu, na Mokotowie i Woli.

Na warszawskim rynku regularnie pojawiają się kolejne drogie inwestycje. Poza budową apartamentowca w kształcie żagla przy Złotej 44, prowadzona jest np. budowa luksusowych mieszkań przy ul. Foksal w Śródmieściu, czy przy ulicy Chocimskiej na Starym Mokotowie. Firma Rogowski Development wprowadziła ostatnio na rynek kolejnych 219 apartamentów w inwestycji przy Alei Wilanowskiej i planuje już kolejny ekskluzywny projekt - W rozpoczętym właśnie, nowym etapie budowy inwestycji Apartamenty Wilanowska, cieszą się najatrakcyjniej usytuowane, ponad 320 metrowe penthousy - mówi prezes Remigiusz Rogowski.

Na Woli dużo taniej

Jak obliczają analitycy Emmerson, za 1 mkw. lokalu z wyższej półki zlokalizowanego na warszawskiej Woli zapłacimy średnio 9 tys. złotych, a w Śródmieściu niemal dwa razy więcej, bo aż 18,7 tys. złotych. Na Mokotowie komfort zamieszkania w apartamentowcu kosztuje średnio 10,3 tys. zł/mkw., a na Ochocie 9,4 tys. zł/mkw.

Podobnie jest w Krakowie. Najdrożej jest w centrum. Na Starym Mieście średnia cena apartamentu sięga niemal 14 tys. zł/mkw. A już w rekordowych pod względem liczby dostępnych apartamentów i niezbyt oddalonych od centrum, Grzegórzkach wynosi przeciętnie 8,7 tys. złotych za metr kwadratowy.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Nie słabnie popyt na luksusowe mieszkania

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!