NFI Jupiter stara się o zgodę na zwiększenie wysokości, a tym samym metrażu kompleksu mieszkaniowo-biurowego Jupiter Plaza. Jeżeli ją uzyska, wartość inwestycji liczona w cenach sprzedaży sięgnie 300 mln zł. Nie obawia się o finansowanie projektu, gdyż ma na rachunku gotówkę wystarczającą na wkład własny
Wszystko wskazuje na to, że projekt będzie znacznie większy. Zgodnie z nową koncepcją przedstawioną przez inwestorów, budynek będzie miał ponad 100 metrów. Jeżeli tak się stanie, jego powierzchnia użytkowa wzrośnie do 40 tys. mkw. Najpierw jednak Jupiter i K. Brzeski muszą doprowadzić do zmiany warunków zabudowy dla działki, na której ma powstać Jupiter Plaza.
- Wniosek o zmianę warunków zabudowy dla tej lokalizacji, zakładający podwyższenie budynku, złożyliśmy kilka miesięcy temu. Zgodę mieliśmy otrzymać już w styczniu. Naprawdę zaczynamy się niecierpliwić - mówi w dzienniku Janusz Koczyk, prezes Jupitera i udziałowiec firmy Trinity Management, która kontroluje fundusz.
- Nie będziemy mieli problemu ze sfinansowaniem projektu, mimo wzrostu skali inwestycji - zapewnia Koczyk. Pod koniec ubiegłego roku Jupiter miał na rachunkach ponad 80 mln zł w gotówce. - Wkład własny stanowić będzie około 25 proc. kosztu budowy centrum. Pozostałą kwotę pozyskamy z kredytów - dodaje.
Opóźnienia w budowie Jupiter Plaza nie powinny mieć istotnego wpływu na rentowność tego projektu. Pierwotnie NFI Jupiter zakładał, że budynek zostanie oddany do użytku na przełomie 2009 i 2010 r. Wówczas też w wynikach funduszu miały pojawić się zyski z powierzchni w Jupiter Plaza. Przedsprzedaż miała rozpocząć się już w styczniu tego roku.
Jeżeli inwestorom nie uda się nadrobić opóźnienia spowodowanego przez przedłużające się procedury administracyjne, poniosą dodatkowe (choć zapewne stosunkowo niewielkie) koszty związane z zamrożeniem w inwestycji 20 mln zł w gotówce - wyjaśnia "Parkiet".
Z drugiej strony, Jupiter będzie mógł liczyć na wzrost cen mieszkań w aglomeracji katowickiej. Zgodnie z pierwotnym założeniem, apartamenty w Jupiter Plaza miały kosztować co najmniej 7 tys. zł za metr kwadratowy.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: NFI Jupiter zwiększa metraż Jupiter Plaza