NFI Jupiter zwiększa metraż Jupiter Plaza

NFI Jupiter zwiększa metraż Jupiter Plaza
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

NFI Jupiter stara się o zgodę na zwiększenie wysokości, a tym samym metrażu kompleksu mieszkaniowo-biurowego Jupiter Plaza. Jeżeli ją uzyska, wartość inwestycji liczona w cenach sprzedaży sięgnie 300 mln zł. Nie obawia się o finansowanie projektu, gdyż ma na rachunku gotówkę wystarczającą na wkład własny

Pierwotnie budynek powstający z udziałem NFI Jupiter miał mieć siedemnaście pięter, 54 metry wysokości i około 20 tys. metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, biurowej i usługowej. Spółka oraz jej partner, deweloper Krzysztof Brzeski, szacowali, że wartość kompleksu w cenach sprzedaży wyniesie co najmniej 150 mln zł - przypomniał "Parkiet".

Wszystko wskazuje na to, że projekt będzie znacznie większy. Zgodnie z nową koncepcją przedstawioną przez inwestorów, budynek będzie miał ponad 100 metrów. Jeżeli tak się stanie, jego powierzchnia użytkowa wzrośnie do 40 tys. mkw. Najpierw jednak Jupiter i K. Brzeski muszą doprowadzić do zmiany warunków zabudowy dla działki, na której ma powstać Jupiter Plaza.

- Wniosek o zmianę warunków zabudowy dla tej lokalizacji, zakładający podwyższenie budynku, złożyliśmy kilka miesięcy temu. Zgodę mieliśmy otrzymać już w styczniu. Naprawdę zaczynamy się niecierpliwić - mówi w dzienniku Janusz Koczyk, prezes Jupitera i udziałowiec firmy Trinity Management, która kontroluje fundusz.

- Nie będziemy mieli problemu ze sfinansowaniem projektu, mimo wzrostu skali inwestycji - zapewnia Koczyk. Pod koniec ubiegłego roku Jupiter miał na rachunkach ponad 80 mln zł w gotówce. - Wkład własny stanowić będzie około 25 proc. kosztu budowy centrum. Pozostałą kwotę pozyskamy z kredytów - dodaje.

Opóźnienia w budowie Jupiter Plaza nie powinny mieć istotnego wpływu na rentowność tego projektu. Pierwotnie NFI Jupiter zakładał, że budynek zostanie oddany do użytku na przełomie 2009 i 2010 r. Wówczas też w wynikach funduszu miały pojawić się zyski z powierzchni w Jupiter Plaza. Przedsprzedaż miała rozpocząć się już w styczniu tego roku.

Jeżeli inwestorom nie uda się nadrobić opóźnienia spowodowanego przez przedłużające się procedury administracyjne, poniosą dodatkowe (choć zapewne stosunkowo niewielkie) koszty związane z zamrożeniem w inwestycji 20 mln zł w gotówce - wyjaśnia "Parkiet".

Z drugiej strony, Jupiter będzie mógł liczyć na wzrost cen mieszkań w aglomeracji katowickiej. Zgodnie z pierwotnym założeniem, apartamenty w Jupiter Plaza miały kosztować co najmniej 7 tys. zł za metr kwadratowy.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: NFI Jupiter zwiększa metraż Jupiter Plaza

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!