PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

NBP: ożywienie w mieszkaniówce

Autor: PAP
15-09-2014 12:09

Rynek mieszkaniowy jest w fazie ożywienia; dalszy rozwój sektora będzie zależał od sytuacji gospodarczej naszego kraju - oceniają eksperci NBP w opublikowanym w poniedziałek raporcie. Deweloperzy dostosowali ofertę do potrzeb rynku; rzadziej też bankrutują.

Autorzy raportu podkreślili, że w ubiegłym roku sytuacja na pierwotnym rynku mieszkań była stabilna, a na wtórnym trochę się pogorszyła dla sprzedających lokale. Świadczy o tym dłuższy okres sprzedaży własnego M.
Jednak - jak podkreślają analitycy NBP - rynek mieszkań znajduje się teraz w fazie ożywienia. "Jego dalszy rozwój związany będzie z sytuacją makroekonomiczną gospodarki" - zaznaczyli.

Eksperci NBP zwrócili uwagę, że średnie ceny ofertowe lokali, zarówno z pierwszej, jak i z drugiej ręki, utrzymywały się na stabilnym poziomie. Podobnie było z cenami transakcyjnymi. W 2013 roku w stolicy średnie ceny transakcyjne na obu rynkach niewiele wzrosły, a w pierwszym kwartale br. trochę spadły. W pozostałych miastach były stabilne.

Z raportu NBP wynika ponadto, że we wszystkich badanych miastach nowe mieszkania są droższe od używanych. "Różnice w tych cenach nie są znaczące, chociaż rynek pierwotny zazwyczaj oferuje mieszkania lepsze jakościowo od już istniejących" - napisano.

Bank centralny poinformował też, że choć w ub.r. oddano do użytku o 6,8 tys. mieszkań mniej niż rok wcześniej, to liczba sprzedanych lokali jest nadal wysoka. "Liczba nowo wydanych pozwoleń na budowę mieszkań oraz rozpoczętych inwestycji były najniższe od 2006 r. (...) Jednocześnie deweloperzy dostosowali mieszkania z nowej oferty do preferencji oraz możliwości finansowych klientów, oferując więcej mieszkań małych i średnich" - czytamy w raporcie.

Specjaliści NBP zauważyli, że w 2013 r. spadła liczba gotowych mieszkań, wystawionych na sprzedaż przez deweloperów. Szacuje się, że mogą być one sprzedane w ciągu około czterech kwartałów. "Taki poziom przyjmowany jest na rynku pierwotnym za wyznacznik równowagi" - podkreślono.

Według analizy NBP popyt na mieszkania spowodowany czynnikami demograficznymi wygasł. Rósł natomiast popyt na lokale dzięki istotnie rosnącym dochodom gospodarstw domowych. Dostęp do kredytów mieszkaniowych uznano za jeden z najważniejszych czynników wpływających na popyt. "W 2013 r. wzrosła liczba i wartość złotowych kredytów mieszkaniowych. (...) W listopadzie 2013 r. po raz pierwszy od 2002 r., udział kredytów złotowych przekroczył 50 proc. całego portfela kredytów mieszkaniowych" - podkreślono.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 561 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

560 045 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 866 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP