PARTNERZY PORTALU partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Największe transakcje inwestycyjne na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w 2012 roku

Autor: www.propertynews.pl
17-01-2013 19:49

Według szacunków Jones Lang LaSalle, łączna wartość transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości komercyjnych wyniosła w 2012 r. w przybliżeniu 2.75 mld euro. To wynik równy rezultatowi osiągniętemu w bardzo dobrym dla rynku roku 2011 (również około 2.75 mld euro) i znacząco wyższy od wyniku zanotowanego w 2010 (1.98 mld euro).

76 proc. całkowitej wartości transakcji zrealizowanych na rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej w 2012 r. przypadło na Polskę. Inwestorzy (przede wszystkim z Niemiec, USA i Wielkiej Brytanii) koncentrowali swoją uwagę na prestiżowych obiektach biurowych i handlowych, a wśród lokalizacji szczególnym zainteresowaniem cieszyła się Warszawa, na którą przypadło 55 proc. całkowitego wolumenu transakcji. Największą transakcją inwestycyjną w 2012 r. była sprzedaż warszawskiego kompleksu handlowo - biurowego Złote Tarasy za 475 mln euro.
W ostatnich dwóch latach inwestycyjny rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce charakteryzował się zrównoważonym rozwojem, co znalazło odzwierciedlenie w stabilnym wolumenie transakcji na poziomie 2.75 mld euro, zarejestrowanym w 2011 i 2012. Po rozbiciu na poszczególne segmenty rynku, wartość transakcji zrealizowanych w 2012 na rynku nieruchomości biurowych wynosi 1.08 mld euro (39.5 proc. całkowitego wolumenu), handlowych - 1.07 mld euro (39.0 proc.), magazynowych - 0.5 mld euro (17.8 proc.), hotelowych - 0.1 mld euro (3.7 proc.). Łącznie w analizowanym roku zarejestrowano 17 transakcji na rynku nieruchomości biurowych, 13 w obszarze nieruchomości handlowych, 10 - przypadku magazynowych. Największym zainteresowaniem inwestorów cieszyły się dobrze zlokalizowane, prestiżowe projekty w Warszawie oraz w największych miastach regionalnych.

- Uwaga inwestorów instytucjonalnych koncentruje się przede wszystkim na stabilnych i bezpiecznych aktywach, zlokalizowanych, w przypadku nieruchomości biurowych, w Warszawie, ze szczególnie mocną pozycją centrum, a dla nieruchomości handlowych - w kilku największych miastach regionalnych. Udział stolicy w całkowitym wolumenie transakcyjnym wyniósł w 2012 r. ponad 55 proc., a 4 z 5 największych ubiegłorocznych transakcji dotyczyło obiektów zlokalizowanych w najbardziej prestiżowych obszarach Warszawy. W przypadku nieruchomości magazynowych, inwestorzy preferują nowe budynki w najlepszych lokalizacjach logistycznych, tj. w pobliżu największych aglomeracji, z dobrym dostępem do głównych arterii drogowych: A1, A2 i A4, najlepiej wynajęte na długi okres stabilnym finansowo najemcom. Dostrzegamy również zainteresowanie bardziej ryzykownymi aktywami - biurowcami poza centrum Warszawy lub w głównych miastach regionalnych, dominującymi centrami handlowymi w mniejszych miastach, czy wreszcie magazynami w lokalizacjach mniej atrakcyjnych pod względem komunikacyjnym. Należy jednak pamiętać, że w przypadku takich nieruchomości, kupujący oczekują znacznego dyskonta cenowego - mówi Rafał Kosoń, Konsultant w Dziale Rynków Kapitałowych, Jones Lang LaSalle.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


45 374 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

328 965 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 846 ofert w bazie

2 782 267 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP