PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Najlepiej sprzedają się małe mieszkania

Autor: wnp.pl; mat pras.
24-07-2010 19:18
Najlepiej sprzedają się małe mieszkania

Tendencje rynkowe sprzyjają planującym zakup nieruchomości. Wzrasta średnia kwota zaciąganych kredytów i poprawiają się warunki ich udzielania. Kupujący wybierają dziś mieszkania niewielkie, ale rośnie też grupa nabywców zainteresowanych dużymi metrażami.

Choć chęć zakupu mieszkań nie osłabła, zmieniły się warunki ich finansowania i dostęp do kredytów. Jak wynika z danych firmy deweloperskiej RED Real Estate Development, większość klientów wciąż planuje zaciągnięcie pożyczki na 100 proc. wartości lokalu, a z takimi wciąż jest najtrudniej.
Kwoty na jakie zaciągamy kredyty hipoteczne są coraz wyższe. Rok temu najwięcej osób pożyczało do 100 tys. zł. Teraz ilość takich kredytów maleje, natomiast wzrasta zainteresowanie wysokimi kwotami, nawet do 500 tys. zł. Banki obliczają, że średnia kwota udzielanych kredytów idzie w górę i zwracają uwagę na rosnącą liczbę klientów wybierających mieszkania z rynku pierwotnego. W przypadku kredytu w złotówkach w pierwszym kwartale tego roku pożyczaliśmy średnio 202,7 tys. zł., wynika z wyliczeń firmy Gold Finance.

Jak informuje RED Real Estate Development preferencje planujących zakup mieszkań zmieniły się dziś, szczególnie jeśli chodzi o funkcjonalność lokali. Taką zmianę wymusiły realia rynku związane z brakiem możliwości uzyskania wyższych kwot pożyczek w banku. Jeśli kupujący muszą zrezygnować z większego metrażu, to mieszkanie powinno mieć jak największe walory praktyczne.

- Najczęściej kupowane są lokale, które mają niewielką powierzchnię, ale większą liczbę pokoi. W rozpoczętym, kolejnym etapie budowy naszego osiedla Alpha w Ursusie najszybciej sprzedają się mieszkania dwupokojowe o powierzchni 34 mkw. i trzypokojowe od 49 mkw. W tej fazie projektu wprowadziliśmy mieszkania z zamkniętą kuchnią, bo jest spora grupa klientów, która nie chce łączyć jej z salonem. Bardziej niż wcześniej dla kupujących ważny jest balkon. Jest też większa liczba chętnych na komórki lokatorskie – twierdzi Teresa Witkowska, dyrektor Sprzedaży w RED Real Estate Development. - Zakupy w celach inwestycyjnych zdarzają się rzadko. Trafiają do nas teraz dwie grupy klientów. Pierwsza to młodzi ludzie kupujący swoje pierwsze małe mieszkanko. Druga to osoby, które zainteresowane są przede wszystkim dużymi mieszkaniami, nawet o powierzchni 100 mkw. Te największe lokale zaczęły cieszyć się ostatnio znów dużym zainteresowaniem. Kupujący zmieniają w tym przypadku swoje stare mniejsze mieszkania i decydują się na duże lokale traktując je jako ostatnie, docelowe lokum - tłumaczy.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


27 776 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP