PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Nadal niski wskaźnik pustostanów powierzchni biurowej w Warszawie

Autor: wnp.pl (Piotr Stefaniak)
23-01-2009 11:49

W 2008 roku w Warszawie wynajęto 523,9 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, tj. o 7 proc. więcej w porównaniu z rokiem 2007. Najsilniejszy popyt, podobnie jak rok wcześniej, odnotowano na Mokotowie.

W skali całego 2008 r. największy udział w rynku miały nowe umowy najmu (ok. 78 proc.), podczas gdy rozszerzenia wynajmowanej powierzchni stanowiły 5,1 proc. umów, a reszta przypadała na umowy renegocjowane. Zarazem jedynie 26,7 tys. m kw. (5,1 proc.) zostało objętych przez firmy w budynkach, wzniesionych na własne potrzeby.
Dane te opublikowało Warsaw Research Forum. W jego skład wchodzi sześć firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Jones Lang LaSalle i King Sturge.

W końcu grudnia ub.roku współczynnik niewynajętej powierzchni biurowej wyniósł 2,9 proc. W porównaniu z trzecim kwartałem wzrósł nieznacznie, zmalał natomiast w porównaniu z analogicznym okresem 2007. Najwyższy współczynnik pustostanów zanotowano w ścisłym centrum (5,5 proc.), a najniższy w tzw. strefie zachodniej (0,8%).

W ub. roku oddano w Warszawie do użytkowania 23 biurowce o łącznej powierzchni 252,5 tys. m kw. Tym samym zasoby powierzchni biurowej w stolicy wzrosły do 2.978,9 tys. m kw. Najwięcej nowych pomieszczeń biurowych zostało dostarczone na Mokotowie, w strefie cieszącej się ciągłym zainteresowaniem zarówno deweloperów jak i najemców. Największe obiekty oddane do użytkowania w 2008 roku to Marynarska Business Park - 43.000 m kw., North Gate - 29.900 m kw. oraz Tulipan House - 17.900 m kw.

Z kolei największa umowa najmu w 2008 r. podpisana została w strefie południowo-zachodniej (Bank Pekao SA – 39.000 m kw. w kompleksie Lipowy Office Park); była to zarazem największa umowa najmu w historii polskiego rynku biurowego. Inne duże transakcje najmu poza centrum zostały podpisane w budynkach: Horizon Plaza (Nokia Siemens Network – 9.600 m kw), Blue Office (Saturn Media Holding - 8.000 m kw.), Polifony Office Center (Bank Millenium – 8.000 m kw.). Największą nową umową podpisaną w centrum była umowa BZ WBK w budynku Grzybowska Park (5.400 m kw.), a także umowa KPMG w budynku Warsaw Trade Tower obejmująca renegocjacje oraz rozszerzenie wynajmowanej powierzchni (łącznie 9.600 m kw.).
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


39 252 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP