Z wyliczeń agencji nieruchomości Emmerson wynika, że 29 proc. mieszkań, które oferuje warszawski rynek pierwotny, trafiło do sprzedaży w pierwszej połowie 2009 r. lub wcześniej. W przypadku Gdańska jest to 27 proc., Poznania i Krakowa 18 proc., a Wrocławia 15 proc. Rynek pierwotny tych miast jest najuboższy w mieszkania pochodzące z drugiej połowy 2009 r. Ich odsetek wynosi od 2 proc. w Warszawie do 10 proc. we Wrocławiu.

- Projekty rozpoczynane w tamtym czasie projekty były przygotowywane w innych warunkach rynkowych. Z tego powodu zlokalizowane w takich inwestycjach 2- oraz 3- pokojowe jednostki mieszkalne charakteryzują się większym metrażem przypadającym na jedno pomieszczenie, niż ma to miejsce w obecnie wznoszonych obiektach. Ponadto w tym wypadku stosunkowo duży odsetek stanowiły większe mieszkania - czytamy w komentarzu do wyników.

- Jest to oferta niedopasowana do nowych wymogów klientów, którzy obecnie skłaniają się ku mniejszym lokalom. W związku z tym, w rozpoczętych w tamtym okresie projektach wciąż można znaleźć mieszkania, które nadal czekają na nowych właścicieli. Z kolei niewielki udział lokali mieszkalnych, które weszły na rynek w II połowie 2009 r. wynika z faktu, że deweloperzy obserwując niekorzystny rozwój wypadków wstrzymali wówczas część inwestycji. Odblokowanie nowych projektów i większy ruch na rynku rozpoczął się w 2010 r., a zwłaszcza w jego drugim półroczu - czytamy również.

Jednak na rynku pierwotnym nie brakuje również nowych mieszkań. Odsetek lokali, które trafiły do sprzedaży w pierwszej połowie tego roku wynosi w Krakowie 50 proc., Poznaniu 40 proc., Warszawie 35 proc., Wrocławiu 33 proc., a w Gdańsku 27 proc.