PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Na rynku pierwotnym niewiele apartamentów

Autor: PAP
19-10-2011 19:30

W Warszawie na rynku pierwotnym jest w tej chwili do nabycia ok. 19 tys. apartamentów, w Krakowie - 8 tys., w Poznaniu - 4,6 tys. Zdaniem eskpertów, ten segment rynku jest jednak wyjątkowo stabilny.

Według agencji Emmerson, we Wrocławiu liczbę apartamentów szacuje się na 7,2 tys., a w Gdańsku na 5,3 tys.
Średnie ceny mkw. w inwestycjach apartamentowych wynoszą, według Emmersona: w Warszawie 11,8 tys. zł, w Gdańsku 9,8 tys., w Krakowie - 9,6 tys., w Poznaniu 8,7 tys., we Wrocławiu - 8,6 tys. zł.

Zdaniem analityków obecne czasy nie sprzyjają budowie tego typu obiektów. W trzecim kwartale co prawda liczba apartamentów na rynku się zwiększyła, ale udział rynkowy zmalał. "Wynika to z faktu, że liczba wprowadzanych na rynek apartamentów rosła w ostatnim czasie wolniej od całkowitej oferty nowych mieszkań. Sytuacja na rynku nieruchomości w dużej mierze zależy od ogólnej sytuacji gospodarczej" - uważa Jarosław Skoczeń, pełnomocnik zarządu Emmerson.

"Trzeba dodać, że firmy deweloperskie starają się dzisiaj być bardziej ostrożne. W pamięci mają jeszcze rok 2009, kiedy to sprzedaż mieszkań w naszym kraju wyraźnie spadła. Wówczas część przedstawicieli branży w wyniku nie do końca przemyślanych inwestycji znalazła się w tarapatach" - podkreśla Skoczeń.

W kilku skrajnych przypadkach doszło nawet do bankructw przedsiębiorstw. "Rynek na apartamenty w okresie boomu był w dużym stopniu napędzany oczekiwaniem dalszego wzrostu cen. Niemałą część nabywców stanowili w związku z tym inwestorzy spoza Polski, kuszeni przez niektórych miejscowych i zagranicznych doradców wysokimi zwrotami z inwestycji" - powiedział PAP Kazimierz Kirejczyk, prezes firmy doradczej REAS.

Obecnie, rozpoczynając nowe projekty, deweloperzy skłaniają się raczej ku tym najbardziej pewnym. Skutkiem tego większość obecnie realizowanych inwestycji składa się z najbardziej popularnych dwu- oraz trzypokojowych mieszkań, w średnich cenach. W związku z tym w najbliższej przyszłości należy się spodziewać kontynuacji obecnej tendencji - powolnego przyrostu oferty lokali z wyższej półki cenowej. Większa liczba apartamentów trafi na rynek zapewne dopiero wtedy, gdy sytuacja gospodarcza trwale się poprawi, a Polacy będą bardziej skłonni do zakupów.

Zdaniem dr Pawła Grząbki, prezesa zarządu CEE Property Group, rynek apartamentów żyje własnym życiem - jest najmniej ze wszystkich segmentów rynku wrażliwy na wahania koniunktury czy kryzysy gospodarcze.

Popyt na apartamenty jest w miarę stały. Okres po 2008 roku nie zachęcał deweloperów do rozpoczynania nowych projektów, ponieważ sprzedawali oni jeszcze lokale z posiadanej puli, ale to nie znaczy, że po 2008 r. zniknął popyt na tego typu mieszkania. Obecny przyrost oferty to efekt wyczerpywania się zapasów apartamentów, a nie jakieś nadzwyczajne ożywienie popytu - powiedział PAP Paweł Grząbka.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 704 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP