Na rynku niemieckim i brytyjskim w ostatnich latach ceny mieszkań wzrosły o 30-40 proc. Tymczasem w Polsce wzrost wyniósł kilka procent - podkreślił w obszernej rozmowie z portalem WNP.PL prezes Nikodem Iskra.
Zobacz też: Czołowy deweloper śrubuje wyniki
- W naturalny sposób te lokale będą wprowadzane do sprzedaży w 2018 r. Nie podchodzimy do sprzedaży mieszkań jak do wyścigu. Nie jest naszą ambicją bycie deweloperem, który sprzeda rekordową liczbę mieszkań - powiedział prezes.
Zobacz także: Murapol ze sporym zyskiem, ale gorzej niż przed rokiem
- Można też zaryzykować stwierdzeniem, że niekiedy opłaca się takie niezamierzone przesunięcie. Mieszkania bowiem mogą znaleźć nabywców po wyższych cenach, co jest pozytywne z punktu widzenia samej spółki i jej przyszłych inwestorów - dodał.
Wyraził natomiast nadzieję, że Murapol będzie pierwszym lub jednym z pierwszych deweloperów, który wyda jednego roku ponad 3 tys. lokali, czyli wybuduje i przekaże tyle mieszkań na własność klientom.
- W 2018 r. będziemy mieć ok. 7 tys. mieszkań w budowie. Obecnie uruchomione projekty dają nam perspektywę przekazywania klientom w 2018 i 2019 r. ponad 3 tys. mieszkań każdego roku. Kolejne kilkanaście tysięcy lokali jest przygotowywane przez naszą pracownię architektoniczną - zapowiedział prezes.
Jego zdaniem wzrost cen mieszkań będzie możliwy w dwóch przypadkach.
- W pierwszym będzie to naturalny proces, gdzie siłami sprzedażowymi i strategiami handlowymi doprowadzą do tego najwięksi deweloperzy. Chcemy być jednym z deweloperów, który wyznaczy ścieżkę zdrowego wzrostu - wskazał Iskra.
W drugim przypadku dojdzie do tego, gdy część mniejszych deweloperów uzna, że nie opłaca im się budować.
- Mamy już takie sygnały od wykonawców czy architektów, że mali deweloperzy rezygnują z inwestycji, bo ceny gruntów i budowy przewyższają średnią cenę mieszkań na rynku. Jeśli będzie to trendem, to spadnie podaż mieszkań i naturalnie ceny będą musiały pójść w górę - wyjaśnił prezes.
*W dalszej części obszernego wywiadu m.in. o cenach działek budowlanych, giełdowych planach spółki, strategii wobec zależnego Awbudu, ekspansji zagranicznej oraz programie Mieszkanie Plus.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Murapol z ambitnymi planami zmierza na giełdowy parkiet