Jesteśmy natomiast jednym z liderów pod względem budowanych oraz oddawanych nowych mieszkań, których cena jest jedną z najniższych w Europie, choć - niestety - nie w relacji do zarobków.

Metr kwadratowy mieszkania w Warszawie kosztuje około tysiąca siedmiuset euro, średnio w kraju ok. 1000 euro (dla porównania, w Pradze koszt ten wzrósł już do ok. 2,4 tys. euro/mkw.). Co istotne, w Polsce od trzech lat ceny tego typu nieruchomości podlegają nieznacznym wahaniom na rynkach lokalnych. Spośród największych unijnych metropolii taniej jest tylko w Budapeszcie i Lizbonie.

To najważniejsze wnioski z tegorocznej, trzeciej edycji raportu „Property Index. Overview of European Residential Markets - European Housing 2013”, przygotowanego przez firmę doradczą Deloitte. Podsumowuje on rynek nieruchomości największych miast w czternastu krajach Unii Europejskiej, a także w Rosji i Izraelu.

Metr kwadratowy mieszkania blisko centrum Londynu przekracza średnio 10 tys. euro, w Paryżu - 8,1 tys. euro, a w Monachium - 5,6 tys. euro. Najtańsze mieszkania można znaleźć w Budapeszcie (1,1 tys. euro/mkw.). Spośród krajów starej UE, najtaniej jest w Lizbonie (1,6 tys. euro/mkw.), co związane jest z notowanymi w ostatnich latach dużymi spadkami cen na całym półwyspie Iberyjskim.

Wśród analizowanych państw, w 2013 r. największy spadek cen w stosunku rocznym odnotowano w Madrycie (-23 proc.) oraz w Rzymie i Budapeszcie (po 5 proc.). Z kolei najwięcej ceny wzrosły w Wiedniu (9 proc.), w Kopenhadze (8 proc.) oraz w Berlinie (7 proc.).

Średnia cena metra kwadratowego dla całej Polski wynosiła w ub. roku nieco ponad tysiąc euro. Taniej jest tylko na Węgrzech oraz w Portugalii. Najdrożej jest za to we Francji, Izraelu i Wielkiej Brytanii, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić średnio cztery razy więcej. W 2013 r. ceny polskich mieszkań w porównaniu z rokiem 2012 właściwie się nie zmieniły.

W 2013 r. średnie zasoby mieszkaniowe w UE nieznacznie wzrosły - do niemal 476 mieszkań w przeliczeniu na tysiąc obywateli (w Polsce - 357 mieszkań/1000 mieszkańców). Rekord w tym zestawieniu bije Hiszpania (ponad 18 proc. powyżej średniej unijnej), ale jest to częściowo efekt statystyczny, wynikający z wysokiej liczby mieszkań wakacyjnych, tzw. drugich rezydencji, które mają 1/3 udziału.