Skomentuj 
Podziel się!
Udostępnij
Twittnij
Wyślij
Drukuj
Mamy do czynienia z nowym otwarciem programu Mieszkanie plus - uważa dyrektor ds. rozwoju w e-bazanieruchomosci.pl Maciej Górka. Jak dodał, przeformułowanie zasad programu na system dopłat do czynszów jest nowym pomysłem.
Jak stwierdził Maciej Górka, "wiemy, że zrealizowane inwestycje nie są uwarunkowane ustawą o Krajowym Zasobie Nieruchomości i tym samym nie obejmuje ich rygor maksymalnych stawek czynszowych, a są one projektami komercyjnymi". "Na razie sama instytucja KZN jest martwym tworem, który nie spełnia założonej roli. Co więcej coroczne rozporządzenia Rady Ministrów na temat maksymalnych stawek czynszów są obecnie niepotrzebne" - ocenił.
Według eksperta "przeformułowanie zasad programu na system dopłat do czynszów jest nowym pomysłem i stoi w opozycji do tego co proponowano na początku". "Z fundamentów programu została tylko intencja związana z udostępnieniem na rynku tanich mieszkań na wynajem dla osób, których nie stać na zakup własnego lokalu" - dodał.
Zaznaczył, że z punku widzenia realizatorów programu, czyli inwestorów i BGKN, nie zmienia się praktycznie nic, bo "nadal będą budować mieszkania według swoich wycen, ale już dla gminy, w której powstaną mieszkania zmienia się to, że będzie do najmu dopłacała z rządowych dotacji".
Czytaj także: Minister szczerze o budowie mieszkań: to nie wypaliło
"Gmina będzie wynajmowała mieszkania po umownej stawce od BGKN, a następnie lokatorom będzie do tego czynszu dopłacać, aby stawka była poniżej cen z rynku komercyjnego" - mówił.
Jak stwierdził, "mamy kolejny raz sytuację gdy rząd zapowiada program mieszkaniowy, w którym obiecuje atrakcyjne warunki najmu, a takim programem był już wyczekiwany Fundusz Mieszkań na Wynajem, po czym w realizacji okazuje się, że stawki czynszów są podobne, a nawet wyższe niż komercyjne".
"Dziwi też dotychczasowa konsekwencja w retoryce, która sugerowała, że jest możliwe budowanie mieszkań niskim kosztem i tym samym wprowadzenie regulowanych maksymalnych stawek czynszu do poziomu 20 zł za metr kw., w momencie gdy wiadomym było, że te założenia są nierealne" - podsumował.
KOMENTARZE (0)
Do artykułu: Mieszkanie plus po zmianach zapewni wreszcie tanie czynsze?