PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Mieszkania tanieją, ale nie wszystkie

Autor: wnp.pl (TE)
20-02-2012 15:42
Mieszkania tanieją, ale nie wszystkie

W styczniu 2012 r. średnie ceny ofertowe mieszkań w największych polskich miastach były niższe w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku. Wyjątkiem są jednak lokale o małym metrażu.

Takie wnioski przynosi raport przygotowany przez serwis oferty.net.
Według danych serwisu, w styczniu średnie ceny za m kw. w poszczególnych miastach kształtowały się następująco: Białystok 4676 zł (- 1,4 proc.); Bydgoszcz 3968 zł (- 4,6 proc.); Gdańsk 6042 zł (- 3,3); Gdynia 6004 zł (- 5,6 proc.); Gorzów Wlkp. 2951 zł (- 0,6 proc.); Katowice 4021 zł (- 2,9 proc.), Kielce 4578 zł (- 4,6 proc.); Kraków 7360 zł (- 4,6 proc.); Lublin 5150 zł (- 2,2); Łódź 4068 zł (- 6,8 proc.); Olsztyn 4660 zł (bez zmian); Opole 4212 zł (- 5,3 proc.); Poznań 5725 zł (- 4,5 proc.); Rzeszów 4858 zł (- 0,9 proc.); Sopot 9293 zł (- 8,3 proc.); Szczecin 4478 zł (- 5,2 proc.); Warszawa 8796 zł (- 2,6 proc.); Wrocław 6314 zł (- 5,1 proc.).

- Obserwowany od wielu miesięcy ogólny spadek popytu na mieszkania nie rozkłada się równomiernie. Jego skala, oraz towarzyszący mu skutek w postaci spadku cen, są mocno zróżnicowane. Z analizy serwisu oferty.net wynika, że w całym kraju spadają średnie ceny ofertowe mieszkań o średnich i dużych powierzchniach - czytamy w komentarzu do analizy.

- Jednak w przypadku najmniejszych mieszkań - o powierzchni do 30 m kw. - mówienie o spadku cen wymaga większej precyzyjności. Po wnikliwym przyjrzeniu się obecnym oraz historycznym cenom lokali wystawianym do sprzedaży w sześciu największych aglomeracjach okazuje się, że te nie wszędzie wpisały się w ogólnokrajowy trend spadkowy - czytamy również.

W Poznaniu średnia stawka ofertowa za mieszkania o powierzchni do 30 m kw. wynosi obecnie 6190 zł za m kw. i jest o 1,3 proc. wyższa od obowiązującej przed dwoma laty. Jeszcze większy, wynoszący aż 4,4 proc. wzrost średniej ceny nastąpił w Krakowie. Na początku 2010 r. małe mieszkania wystawiane były do sprzedaży za średnią cenę 7729 zł za m kw. W styczniu 2012 r. było to już 8071 zł za m kw.

Autorzy raportu zaznaczyli, że mimo niekorzystnej koniunktury bardzo stabilne pozostają ceny małych mieszkań w Warszawie i Katowicach. W stolicy średnia cena ofertowa spadła w ciągu dwóch lat o zaledwie 0,8 proc., a w Katowicach o 0,2 proc. Większy, wynoszący 3,6 proc. spadek cen małych mieszkań, zanotował Gdańsk.

Odmiennie przedstawia się sytuacja w Łodzi i we Wrocławiu. W obu miastach zdecydowana przewaga podaży nad popytem doprowadziła do średnio ponad 14-procentowego spadku cen.

- Małe mieszkania są najbardziej „chodliwym” typem ofert na rynku najmu. Dlatego ich zakup często dyktowany jest chęcią bezpiecznego ulokowania wolnych środków finansowych i czerpania z inwestycji stałego, pewnego dochodu w postaci czynszu za najem - podkreślono w raporcie.

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


27 776 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 663 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP