PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Mieszkania tanieją, ale nie wszystkie

Autor: wnp.pl (TE)
20-02-2012 15:42
Mieszkania tanieją, ale nie wszystkie

W styczniu 2012 r. średnie ceny ofertowe mieszkań w największych polskich miastach były niższe w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku. Wyjątkiem są jednak lokale o małym metrażu.

Takie wnioski przynosi raport przygotowany przez serwis oferty.net.
Według danych serwisu, w styczniu średnie ceny za m kw. w poszczególnych miastach kształtowały się następująco: Białystok 4676 zł (- 1,4 proc.); Bydgoszcz 3968 zł (- 4,6 proc.); Gdańsk 6042 zł (- 3,3); Gdynia 6004 zł (- 5,6 proc.); Gorzów Wlkp. 2951 zł (- 0,6 proc.); Katowice 4021 zł (- 2,9 proc.), Kielce 4578 zł (- 4,6 proc.); Kraków 7360 zł (- 4,6 proc.); Lublin 5150 zł (- 2,2); Łódź 4068 zł (- 6,8 proc.); Olsztyn 4660 zł (bez zmian); Opole 4212 zł (- 5,3 proc.); Poznań 5725 zł (- 4,5 proc.); Rzeszów 4858 zł (- 0,9 proc.); Sopot 9293 zł (- 8,3 proc.); Szczecin 4478 zł (- 5,2 proc.); Warszawa 8796 zł (- 2,6 proc.); Wrocław 6314 zł (- 5,1 proc.).

- Obserwowany od wielu miesięcy ogólny spadek popytu na mieszkania nie rozkłada się równomiernie. Jego skala, oraz towarzyszący mu skutek w postaci spadku cen, są mocno zróżnicowane. Z analizy serwisu oferty.net wynika, że w całym kraju spadają średnie ceny ofertowe mieszkań o średnich i dużych powierzchniach - czytamy w komentarzu do analizy.

- Jednak w przypadku najmniejszych mieszkań - o powierzchni do 30 m kw. - mówienie o spadku cen wymaga większej precyzyjności. Po wnikliwym przyjrzeniu się obecnym oraz historycznym cenom lokali wystawianym do sprzedaży w sześciu największych aglomeracjach okazuje się, że te nie wszędzie wpisały się w ogólnokrajowy trend spadkowy - czytamy również.

W Poznaniu średnia stawka ofertowa za mieszkania o powierzchni do 30 m kw. wynosi obecnie 6190 zł za m kw. i jest o 1,3 proc. wyższa od obowiązującej przed dwoma laty. Jeszcze większy, wynoszący aż 4,4 proc. wzrost średniej ceny nastąpił w Krakowie. Na początku 2010 r. małe mieszkania wystawiane były do sprzedaży za średnią cenę 7729 zł za m kw. W styczniu 2012 r. było to już 8071 zł za m kw.

Autorzy raportu zaznaczyli, że mimo niekorzystnej koniunktury bardzo stabilne pozostają ceny małych mieszkań w Warszawie i Katowicach. W stolicy średnia cena ofertowa spadła w ciągu dwóch lat o zaledwie 0,8 proc., a w Katowicach o 0,2 proc. Większy, wynoszący 3,6 proc. spadek cen małych mieszkań, zanotował Gdańsk.

Odmiennie przedstawia się sytuacja w Łodzi i we Wrocławiu. W obu miastach zdecydowana przewaga podaży nad popytem doprowadziła do średnio ponad 14-procentowego spadku cen.

- Małe mieszkania są najbardziej „chodliwym” typem ofert na rynku najmu. Dlatego ich zakup często dyktowany jest chęcią bezpiecznego ulokowania wolnych środków finansowych i czerpania z inwestycji stałego, pewnego dochodu w postaci czynszu za najem - podkreślono w raporcie.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


41 704 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP