PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Mieszkania tanieją, a kredyty drożeją

Autor: wnp.pl, mat. pras.
10-10-2010 20:46
Mieszkania tanieją, a kredyty drożeją

Na rynku deweloperskim notowana jest lekka korekta cen mieszkań. Rekompensują ją podwyższone koszty kredytu, wymuszone koniecznością ubezpieczenia wkładu własnego.

Według danych firmy redNet Consulting średnia cena sprzedanych mieszkań na rynku pierwotnym od połowy czerwca do połowy września br. wynosiła w największych miastach Polski ok. 6,4 tys. zł za mkw. Poziom ten utrzymuje się od kwietnia 2010 r.
Rozliczając sprzedaż deweloperów od 15 sierpnia do 15 września br., do nieznacznych spadków cen doszło w Katowicach, Poznaniu i Warszawie (ok. 8,1 tys. zł za mkw.). Analitycy portalu Tabelaofert.pl mówią natomiast o wzroście średniej ceny mieszkań sprzedanych w Gdańsku, Łodzi i Krakowie. Według podsumowań portalu Tabelaofert.pl we wszystkich wprowadzonych od początku tego roku nowych projektach mieszkaniowych w największych aglomeracjach w kraju, średnie ofertowe ceny lokali spadły o ok. 5 proc. w porównaniu z cenami w 2009 roku.

Rynek sprzedaży nie jest łatwy, dlatego deweloperzy bardzo drobiazgowo przygotowują nowe projekty. – Zdecydowaliśmy, że budowę osiedla Alpha w Ursusie będziemy kontynuować, rozbijając ją na kilka kolejnych etapów. Ponieważ kupujący mają pewne trudności z zaciąganiem kredytu, na mieszkania powstające w drugim etapie osiedla zaproponowaliśmy system finansowania 10/90. Poza tym, podobnie jak wielu inwestorów oferujemy teraz więcej mieszkań o mniejszych powierzchniach niż w budynkach już oddanych – mówi Teresa Witkowska, dyrektor Sprzedaży w RED Real Estate Development.

Dobrą wiadomością jest to, że osoby finansujące zakup nieruchomości kredytem znów mogą zaciągać pożyczki na całość ceny mieszkania. Trzeba jednak liczyć się z tym, że im większe zaangażowanie banku w finansowanie, tym więcej kredyt będzie nas kosztował. Więcej zapłacimy za ubezpieczenie, jeśli nie będziemy mieć wkładu własnego. Bank musi mieć bowiem gwarancję, że nie straci na tej umowie i zabezpieczyć się przed ewentualnym spadkiem ceny nieruchomości. Jest to wymóg rekomendacji T, która wymusza ubezpieczanie środków własnych, jeśli ich nie posiadamy, przy kredytach udzielanych na okres ponad pięciu lat i ponad 80 proc. wartości nieruchomości. Ubezpieczenie możemy zastąpić kaucją, zablokowaniem środków na rachunku lub hipoteką na innej nieruchomości.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


39 733 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP