PARTNER PORTALU partner portalu wnp.pl
Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Mieszkania sprzedają się coraz szybciej; wzrasta popularność kawalerek

Autor: wnp.pl (TE)
28-01-2011 16:47

W 2010 r. znacznie zmniejszyła się w stosunku do lat ubiegłych średnia liczba dni upływająca od zawarcia umowy pośrednictwa do podpisania umowy sprzedaży mieszkania. Natomiast obecnie na rynku coraz większą popularnością cieszą się mieszkania jednopokojowe.

Z danych firmy doradczej Emmerson wynika, że średnia liczba dni upływająca od zawarcia umowy pośrednictwa do podpisania umowy sprzedaży najniższa była w Warszawie, gdzie wyniosła 112 dni. W Krakowie i Wrocławiu było to odpowiednio 113 oraz 115 dni. Tymczasem w 2008 r., aby doprowadzić do finalizacji transakcji, potrzeba było ponad 5 miesięcy.
We wszystkich trzech miastach w ubiegłym roku najwyższy był odsetek mieszkań, które zostały sprzedane w okresie do 3 miesięcy od podpisania umowy pośrednictwa. Było to odpowiednio: 39,6 proc. w Warszawie, 42,1 proc. w Krakowie i 46,7 proc. we Wrocławiu.

- Wraz z początkiem kryzysu finansowego w połowie 2008 r., niestabilna sytuacja gospodarcza oraz niepewność na rynku pracy sprawiły, że osoby szukające mieszkania, postanowiły odłożyć w czasie decyzję o kupnie. W 2009 r. miały miejsce systematyczne spadki cen mieszkań zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym, co doprowadziło do skrócenia średniego czasu potrzebnego do przeniesienia prawa własności - napisano w analizie.

- Jednak dopiero 2010 r. przyniósł wyraźniejsze odbudowanie popytu oraz stabilizację cen, co przełożyło się na wzrost liczby transakcji i istotne skrócenie czasu niezbędnego do sprzedaży posiadanej nieruchomości - dodano.

Autorzy raportu podkreślili również, że obecnie na rynku mieszkaniowym rosnącą popularnością wśród klientów cieszą się tanie mieszkania jednopokojowe. Świadczy o tym m.in. zwiększanie przez deweloperów udziału najtańszych mieszkań w swojej ofercie.

- Udział kawalerek w ogólnej podaży na rynku pierwotnym systematycznie rośnie. Przykładowo, na warszawskiej Woli na koniec grudnia 2010 r. takich lokali było blisko 15 proc., w rejonie krakowskiego Podgórza stanowiły one 15,5 proc., a we wrocławskich Krzykach ponad 13 proc. Jest to efekt wchodzenia na rynek lokali z nowszych projektów deweloperskich, które są przystosowane do obecnych oczekiwań nabywców, dlatego zawierają znaczną liczbę takich mieszkań - wskazano w raporcie.

Kawalerki, których powierzchnia zazwyczaj zawiera się w przedziale od 25 do 35 m kw., można często kupić już w cenie poniżej 200 tys. zł. Wyższy udział najtańszych mieszkań charakteryzuje zazwyczaj niedrogie projekty, zlokalizowane w mniej popularnych rejonach miast. W budynkach kawalerki najczęściej są usytuowane na parterze, ewentualnie pierwszym piętrze lub ostatnich kondygnacjach.
Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


38 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

966 189 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 764 ofert w bazie

2 782 271 ofert w bazie


397 662 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNERZY

  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP