Menu

wnp.pl - portal gospodarczy

Szukaj

Mieszkania: rekordowa oferta, stabilna sprzedaż

Autor: wnp.pl (TE)
20-07-2011 09:23
Mieszkania: rekordowa oferta, stabilna sprzedaż

W drugim kwartale 2011 r. oferta mieszkań dostępnych w sprzedaży na sześciu największych rynkach wzrosła siódmy kwartał z rzędu i była o 29 proc. większa niż rok wcześniej.

Takie dane przynosi najnowszy raport firmy badawczej Reas, która analizowała rynki mieszkaniowe Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Poznania i Łodzi.
- W okresie ostatnich czterech kwartałów na analizowanych rynkach sprzedano łącznie ok. 29,9 tys. jednostek mieszkalnych, tj. o 8 proc. więcej niż w roku 2010 i o ponad 17 proc. więcej niż w roku 2008 - napisano w raporcie.

Według danych Reas, w II kwartale 2011 r. w sześciu aglomeracjach na rynek wprowadzono ponad 10,6 tys. mieszkań, czyli o ponad 20 proc. więcej niż w II kwartale roku poprzedniego i o 1 proc. mniej, niż w I kwartale 2011 r. W ostatnich czterech kwartałach liczba lokali wprowadzonych do sprzedaży przekroczyła 37 tys., co jest liczbą o blisko 5 tys. wyższą od wprowadzonych na rynek w czterech kwartałach 2008 r. W całym I półroczu 2011 r. do sprzedaży wprowadzono ponad 21,3 tys. jednostek. Więcej mieszkań na rynek weszło tylko w I półroczu rekordowego 2007 r.

- W tym kontekście zastanawiające są dane podawane przez GUS o liczbie mieszkań, których budowę deweloperzy rozpoczęli w I połowie roku. O ile po pierwszym kwartale widoczny był wyraźny, 14,5 proc. wzrost w stosunku do wyników z 2010 r., o tyle po półroczu łączna liczba rozpoczętych mieszkań była już o 9,3 proc. mniejsza niż w analogicznym okresie roku poprzedniego i wyniosła 28,5 tys. jednostek - napisano w raporcie.

- Skoro jednocześnie liczba mieszkań wprowadzanych do sprzedaży na najważniejszych rynkach w Polsce rośnie, to najwyraźniej część z tych lokali pojawia się w sprzedaży po uzyskaniu pozwolenia na budowę, ale jeszcze przed formalnym jej rozpoczęciem, bądź też następuje ponowna koncentracja budownictwa deweloperskiego w największych aglomeracjach przy jednoczesnym spadku aktywności na mniejszych rynkach - dodano.

Wielkość oferty liczona łącznie dla sześciu aglomeracji przekroczyła na koniec II kwartału 2011 r. poziom 46 tys. mieszkań i osiągnęła najwyższą wartość w historii polskiego rynku deweloperskiego. W ofercie dominują mieszkania w trakcie realizacji, które w trakcie realizacji, które stanowią 78 proc. oferty oraz te, których ukończenie deweloperzy zaplanowali w 2012 r. (47 proc. oferty).

- Natomiast w drugim kwartale sprzedaż liczona łącznie dla sześciu rynków spadła w porównaniu z pierwszym kwartałem o niemal 5 proc., choć można było liczyć na niewielki wzrost lub utrzymanie poziomu sprzedaży. Przy rosnącej ofercie oznacza to dość wyraźny spadek sprzedaży w przeliczeniu na statystyczną inwestycję i takie też były sygnały napływające z wielu firm deweloperskich - podano w analizie.



SUBSKRYBUJ WNP.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu wnp.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Wnp.pl: polub nas na Facebooku


Wnp.pl: dołącz do nas na Google+


44 648 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

1 048 524 ofert w bazie

POLECANE OFERTY

5 763 ofert w bazie

2 782 331 ofert w bazie


397 664 ofert w bazie

GORĄCE KOMUNIKATY

Wyszukiwanie zaawansowane
  • parking
  • bankiet
  • catering
  • spa
  • klub
  • usługi
  • rekreacja
  • restauracja
467 ofert w bazie

PARTNER

  • partner serwisu
  • partner serwisu

POLECAMY W SERWISACH GRUPY PTWP