Mieszkania na rynku pierwotnym najbardziej zdrożały w Krakowie

Mieszkania na rynku pierwotnym najbardziej zdrożały w Krakowie
Fot. Adobe Stock. Data dodania: 20 września 2022

Mieszkania na rynku pierwotnym w Krakowie zdrożały w zeszłym roku o 5 proc. To największy wzrost odnotowany dla miast wojewódzkich - wynika z raportu firmy monitorującej rynek nieruchomości Emmerson Evaluation. W tym roku ceny mają pozostać na obecnym poziomie.

Według zaprezentowanego w środę raportu w tym roku można oczekiwać rekordowej podaży, co sprawi, że ceny nowych i używanych mieszkań będą stabilne i pozostaną na obecnym poziomie.

W 2016 roku - piszą autorzy opracowania - ceny krakowskich mieszkań z rynku pierwotnego były na tle innych dużych ośrodków w Polsce jednymi z najmocniej drożejących. O wiele mniejszą dynamikę podwyżek zanotowano na rynku mieszkań używanych, gdzie ceny podniosły się o 1 proc. Zanotowana w raporcie mediana cen transakcyjnych za 1 m. kw. w Krakowie wynosiła w 2016 roku 6563 zł dla rynku pierwotnego i 5988 zł dla wtórnego.

Według prognoz Emmerson Evaluation, w 2017 roku krakowski rynek mieszkaniowy czeka jednak stabilizacja. Najmocniej przyciąga kupujących rynek nowych mieszkań, ale duży popyt jest coraz skuteczniej zaspokajany przez ofertę deweloperów. W 2016 roku liczba zezwoleń na budowę wydana w Krakowie była najwyższa od 6 lat i wyniosła według danych GUS 9649, w tym ponad 9 tysięcy stanowiły pozwolenia na budowę uzyskane właśnie przez deweloperów.

"Na krakowskim rynku pierwotnym możemy zatem spodziewać się w najbliższych latach rekordowej podaży mieszkań" - podkreśliła Magdalena Kliś-Suwała, dyrektor regionalny krakowskiego oddziału Emmerson Evaluation. "Rosnąca podaż nowych mieszkań powinna też już w bieżącym roku ustabilizować ceny na obecnym poziomie" - dodała.

Najdroższą krakowską dzielnicą pozostaje Śródmieście, gdzie mediana cen za 1 m. kw. nowego lokalu wynosi 6711 zł, a używanego - 6650 zł. Najtańsze mieszkania kupujący znajdą na rynku wtórnym w Nowej Hucie, gdzie mediana ceny za 1 m. kw. wynosi 4812 zł. Z kolei 5316 zł za m. kw. wynosi mediana cen nowych mieszkań w tej dzielnicy.

Zdaniem autorów raportu popularność nowych mieszkań deweloperskich w Krakowie to również wynik atrakcyjności inwestycji w nieruchomości pod wynajem. Twierdzą oni, że dla mieszkań niedawno zakupionych, które zostały wybudowane w latach 2014-2016 stopa zwrotu z najmu wynosi od 4,3 do 5,8 proc.
×

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU WNP.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie. Nie masz konta? Kliknij i załóż konto!

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu

Podaj poprawny adres e-mail
W związku z bezpłatną subskrypcją zgadzam się na otrzymywanie na podany adres email informacji handlowych.
Informujemy, że dane przekazane w związku z zamówieniem newslettera będą przetwarzane zgodnie z Polityką Prywatności PTWP Online Sp. z o.o.

Usługa zostanie uruchomiania po kliknięciu w link aktywacyjny przesłany na podany adres email.

W każdej chwili możesz zrezygnować z otrzymywania newslettera i innych informacji.
Musisz zaznaczyć wymaganą zgodę

KOMENTARZE (0)

Do artykułu: Mieszkania na rynku pierwotnym najbardziej zdrożały w Krakowie

NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami portalu.

Polityka prywatności portali Grupy PTWP

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!